【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都公布2022年11月份買賣移轉數，六都跟2021年同期相比跌勢明顯，六都總計18,565棟，年減28.5％，雖然跟前一個月相比交易回檔，但跟2021年同期相比降幅大，高雄深跌42.6％，新北市年減幅也高達40.4％。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，2021年為房市高點，尤其2021年底交易量龐大，因此對比2022年降幅顯著，尤其2022年11月九合一大選，選前買氣必然下降，話題退燒區的減勢最為明顯。
 
六都11月份買賣移轉棟數跟前一個月相比多數成長，但與2021年11月比較減少許多，台北市1,999棟、月增3.8％、年減26.3％，新北市4,238棟、月增10.0％、年減40.4％，桃園市3,724棟、月增21.5％、年減15.9％，台中市4,286棟、月增5.3％、年減10.0％，台南市1,610棟、月減0.7％、年減27.7％，高雄市2,708棟、月增5.7％、年減42.6％。
 
郎美囡表示，11月除了央行升息後的買方猶豫期拉長，民眾的關注度也聚焦於選情，跟2021年同期的高基期相比必然下降，如新北市2021年11月7,113棟是2014年以來同期新高，2022年在資金減少、買氣衰減的情況下，成交量自然不比2021年，而年減幅最大的高雄市，2022年買氣隨著半導體產業下滑，欠缺有力話題讓買方追逐，交易量下降明顯，橋頭區年減幅高達60.3％，可見議題失效又無資金動能支撐，成交趨向冷清；桃園市跟前一個月相比還有21.5％的成長，主要交屋有支撐，其中，中壢區在11月就有破千棟的移轉量。
 
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，全球經濟陷衰退危機，買方對於未來抱持觀望態度，但新案持續創高開價，建商期待遞延買盤，雖市場有零星小建案主動降開價，並沒有降價拋售潮，賣方認為通膨壓力下，不動產價值可期，不輕易讓利，買賣雙方缺乏共識，故短期榮景難復見。