【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都2022年11月的買賣移轉棟數揭曉，分別是台北1,999棟，月增3.8％，年減26.3％；新北4,238棟，月增10％，年減40.4；桃園3,724棟，月增21.5％，年減15.9％；台中4,286棟，月增5.3％，年減10％；台南1,610棟，月減0.7％，年減27.7％；高雄2,708棟，月增5.7％，年減42.6％，總計六都2022年11月共18,565棟，月增8.6％，年減28.5％。
 
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，六都11月量能較上月反彈，首先是受惠年底新案交屋潮帶動，比如說桃園、台中，就在青埔、烏日等地的新案陸續完工交屋下，撐住買賣移轉棟數表現，使11月的月增率止跌回升；不過由於房市仍面臨通膨、升息、打炒房的大環境，12月中旬也還有一次央行理監事會議牽動市場，因此房市尚未脫離觀望氣氛。
 
而且進一步觀察各都11月的單月表現，與近年同期相比，都算是相對低檔，其中台北市的1,999棟，為近6年首度跌破2,000棟；新北亦是近6年低點；台南市的1,610棟也是近七年新低，高雄更創下歷史同期的11月最低量。所以即使11月的整體量能較上月稍稍回穩，但房市依舊處於冷靜期，全國全年的買賣移轉棟數，仍面臨32萬棟的保衛戰壓力。

 
觀察六都2022年前11個月的買賣移轉棟數表現，累計約22.3萬棟，較2021年同期的約24萬棟下滑7％，其中台北26,494棟，年減5.5％；新北55,196棟，年減10％；桃園39,997棟，年減4.3％；台中45,771棟，年增3.4％；台南21,342棟，年減12.4％；高雄34,356棟，年減14.3％，可見南二都的衰退幅度尤其鮮明。
 
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄2021年下半年房市因護國神山創造奇「積」，台南也因南科蓬勃發展，讓房市交易量衝上雲端，然而2022年台積電話題轉淡，且價格走高拉長磨合期，買盤轉趨冷靜，使市場買氣拉回修正的情況相對明顯。

 
台中前11個月累計棟數與2021年同期相比微增3.4％，是唯一保持正成長的都會。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，近年台中的新推案量保持在高峰，最近兩、三年的全年新推案總銷規模，都超過2000億元之譜，相較2016、2017僅約千億左右的低谷，推案量能翻倍成長，隨著建案陸續完工，台中2022年也續迎穩定的新案交屋潮，成為買賣移轉棟數的大補帖。其中烏日區在除了千戶鉅案「夢幻誠」持續交屋外，Q4又有百戶指標案「協和聚心」取得使照，激勵烏日11月買賣移轉棟數達到643棟，連續兩個月創下該區的單月歷史新高！