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- 淡水房價親民，入手門檻相對較低，對於有剛性需求的小資族來說確實是一個不錯的選擇，不過目前淡水去化壓力不小，民眾在挑選物件時應更加審慎。
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2字頭甜甜價入住新成屋 近一成雙北小資族選擇淡水，東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，淡水房價親民，入手門檻相對較低，對於有剛性需求的小資族來說確實是一個不錯的選擇(圖為新市一路一段)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】最近幾年在全球QE、通貨膨脹、缺工少料等因素的影響下，全台房價飆漲，買房門檻愈來愈高，尤其對於身處房價天花板的雙北市民來說，想要憑藉一己之力在雙北買房安居確實是個挑戰。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，2022年上半年雙北年收入在20~40萬之間的小資族新增房貸件數合計僅有1844件，而淡水就佔了166件、接近一成，顯見淡水已是目前最受雙北小資族歡迎的購屋熱區。對此，東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，淡水房價親民，入手門檻相對較低，對於有剛性需求的小資族來說確實是一個不錯的選擇，不過目前淡水去化壓力不小，民眾在挑選物件時應更加審慎。
葉沛堯指出，由內政部不動產資訊平台揭露，2022年Q2台北市的平均購屋單價為每坪67.61萬元，新北市為每坪38.21萬元，大台北地區房價之高可見一斑，小資族群想要在雙北買房確實存在一定難度。依據聯徵中心資料顯示，從2012H1到2022H1，前後僅十年時間，雙北小資房貸族的新增房貸件數就從2473件降至1844件，大幅減少近三成。在精華區高房價的擠兌下，預算有限的購屋民眾只好愈住愈遠，用通勤時間換取生活空間，而房價親民的淡水自然就成為了這些小資族群的不二之選。不過，由於淡水推案量過於龐大，近期受房市冷鋒影響，區域短線去化壓力逐漸浮現，因此建議購屋民眾在選擇物件時應更加審慎，最好可以找到深耕當地的房仲業者協助，以挑選最具抗跌保值性的標的。
對於淡水的購房建議，東森房屋淡水濱海微笑莊園加盟店沈雅純店東表示，淡水幅員遼闊，區內可分為「竹圍及紅樹林生活圈」、「淡水舊市區」、「沙崙及淡海新市鎮」、「小坪頂」等4個區塊，各個區塊各具特色，購屋民眾可以根據實際需求選擇適合自己居住的環境。以目前交易最熱絡的淡海新市鎮來說，近年來隨著家樂福、美麗新影城、淡海輕軌的進駐，該區生活機能已經有了明顯的改善，愈來愈多的外來人口移入淡海新市鎮，帶動區域房市交易量能同步升溫，而且未來在淡江大橋、淡北道路、藍海線二期等建設話題的發酵下，區域發展前景非常值得期待。目前淡海新市鎮的房價仍普遍落在2字頭，部分預售案上看3字頭，總價1000萬左右就有機會買到兩房含車位的電梯大樓，很適合口袋不深的小資族群。
淡水 雙北小資族「甜甜價」購屋熱區
