【MyGoNews林湘慈/綜合報導】近年來台南市安南區本淵寮及十字路地區整體開發迅速，經2018年12月26日發布實施「變更台南市安南區細部計畫(本淵寮、十字路、海尾寮地區及原農漁區變更為住宅區部份)通盤檢討案」之G區，原計畫面積為11.86公頃，剔除合法建物後應辦重劃面積為9公頃，其周邊已有公辦完成之第八期本淵寮市地重劃區、第71期安北自辦重劃及第92期淵北自辦重劃區，大批住宅及建築物已興建完竣，僅剩海尾寮地區部分不規則區域，未開闢公共設施且為低密度使用。
 
為解決安南區海尾寮既成社區道路未全部開闢及土地低度利用情況，台南市長黃偉哲指示地政局啟動公辦重劃，該區位於安南區行政、經濟及地理中心，且鄰近國道8號並離市中心僅5公里，透過市地重劃整體開發，興闢公共設施，完善週邊生活機能，增加人口進駐，帶動地方發展。
 
台南市政府地政局長陳淑美表示，該區土地使用現況情形多為漁塭、果樹、臨時搭建鐵棚及建物零星散布，為改善該區整體聚落發展、交通網絡串聯及保障地主權益，台南市政府啟動公辦市地重劃，將土地重新規劃調整，解決土地長期低度利用問題，開闢公共設施，亦設置滯洪池改善當地淹水問題，賦予新城市發展及宜居新意象。
 
地政局表示，安南區朝皇市地重劃範圍位於海佃路二段西側、樂安二街南側、海環街西北側、海北段農業區北側及海東國小東側一帶之不規則區域，其開發區總面積9公頃。土地權屬公有2人，私有地主189人，開發費用預估約為4.57億元。市地重劃後提供住宅區面積約5.85公頃，公共設施面積約3.15公頃，透過開闢公園用地、公園兼兒童遊樂場用地、綠地、廣場兼停車場用地、廣場用地、道路用地等公共設施，完成後將可提升當地環境品質及公共設施服務水準，帶動安南區整體發展。
 
地政局表示，該重劃區預計於2023年啟動重劃前置作業，地政局預計於2023年下半年進行工程規劃設計、審查及召開座談會，向土地所有權人說明重劃相關內容，並徵詢土地所有權人參與重劃之意願，後續辦理重劃計畫報請中央核定、公告、補償及施工，預計於2026年完工。