【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統計價資料發現，屋齡5年內的新屋市場主流房型正在改變，2022年2房產品的交易佔比已經超越3房，2022年全台2房的實價揭露佔比達30.5％，超越3房的28.7％，其中台北、新竹、台中、高雄都是兩房產品佔比明顯增加的區域，受限於房價高漲與少子化等社會趨勢，房市正從3房世代逐漸轉為2房世代。591房屋交易網建議，選擇2房坪數權狀面積至少要25坪，在扣除公設比後，實際坪數約18坪左右，居住起來才會比較舒適，不會過於擁擠。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，兩房產品的興起有兩大因素，首先是家庭人口組成的改變，現在小家庭小孩生得少，對於空間需求也不像早年那麼大，其次則是因為高房價壓縮室內空間，雙北市已經是2房當道，不過雙北以外區域近年房價開始飆漲，開發商複製北部經驗，在房價飆漲區也開始規劃相對低總價的2房產品，也帶動2房產品的交易增加。
 
統計顯示，2022年5年內新屋市場實價揭露，2房產品已經超越3房，全台2房成交佔比達30.5％，超越3房的28.7％，變化較大的區域包括北市、新竹、台中與高雄市，2022年2房的佔比都明顯拉高，台北市2房佔比達32.8％，新北市則是最高的39.4％，桃園市也達38.5％，新竹則是31.4％，台中市33.7％，高雄市36.9％，六都除了台南市以外，2房比例都已經超過3房。
 
曾敬德指出，都會區住宅結構已經從三房世代轉變為兩房世代，在室內空間規劃上也有些許改變，包括可能出現兩大房，或者主臥具有更衣空間，甚至是兩套衛浴空間的設計，若以區域空間來看，雙北2房崛起已經行之有年，大台北以外的區域受限房價上漲等原因，2房產品的市場接受度與供給也都同步升高。