【MyGoNews蕭又安/綜合報導】房地產的推案由市中心向外圍擴張，各縣市的「重劃區」推案量大增，而買在重劃區的家庭，往往因為居家與工作間的通勤距離與便利性，又需要再購置車輛，形成「房貸+車貸」雙重壓力，樂屋網統計聯徵中心資料，「房車雙貸」的人數幾乎每年都在成長，近10年共增加了3成，有車有房恐怕也成了沉重的負擔。
 
依據樂屋網統計聯徵中心資料，除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少，因而造成房車雙貸人數略減之外，房車雙貸人數幾乎每年都在成長，統計近10年房車雙貸的人數增加18,482人，增幅達30.9％。
 
若觀察房車雙貸的貸款金額，近10年房貸增加213萬元，增幅高達55.7％，車貸增加約18萬元，增幅為40％，相比主計總處統計的每月工業及服務業總薪資，10年來卻僅增加14,754元，薪資成長約34％，仍不及房、車貸款的增加幅度。
 
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，由於市區精華地段的房屋通常單價較高，有些買方在購屋時，會選擇購買距離市區稍遠一點的地方，可能房價更能負擔，此時若不能仰賴捷運、公車等大眾運輸工具通勤，可能就要考慮購車代步，因而讓房車雙貸的族群數攀升。
 
洪安怡提及，目前進入升息循環，房車雙貸的人，負擔只會更加沉重，有貸款資金需求的民眾，要謹慎考量手上資金運用，倘若真的遭遇資金周轉困難，可考慮房貸先採用寬限期的方式，優先還款利率較高的車貸，以降低還款壓力，避免信用出狀況。
 
此外，樂屋網統計2022年10月中古屋線上買氣，相較前月，訪客數微縮5.15％，但預約看屋數則是減少2成，如果相較2021年10月，訪客數跌了近2成，預約看屋數更是砍半，大減近5成，洪安怡表示，這顯見買方鐵了心不出手，房市的寒冬恐怕要一路吹到年底了。