【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長柯文哲2022年9月28日出席「居住正義之路在台北 2015-2022 成果與展望」記者會，柯文哲致詞時表示「實現居住正義是我從政的理想，也是台北市政府一貫堅持的政治價值」，但為何在台灣拖這麼久沒有成功？他舉過去到韓國首爾參訪社會住宅的經驗表示，因為需要長期規劃，韓國從1989年盧泰愚總統時期開始，2015年才達28萬戶。
 
柯文哲說，社會住宅從發包、設計到租出去，最快也需要4年，如果遇到居民抗爭則會更久。如果一年開工2,500戶，要達到5萬戶需要20年，如果20年前我們就用這種很堅定的態度去做，到今天問題就可以解決。他強調，不要幻想一天就可以改變這個國家，可是如果你什麼都不做，永遠都沒辦法成功，所以要訂定一個長期計畫，用20年解決這個問題，用合理的方式一步一步往前走，千里之行始於足下。
 
柯文哲表示：「複雜的問題不可能用簡單的方法解決」，居住正義要落實需要蓋社會住宅、分級租金補貼、資訊透明，還有稅制改革，因為當大家發現投資房地產比投資產業還好賺錢，金流就會到房地產去，主因是台灣空屋持有的成本太低。
 
柯文哲舉例：台北市房屋稅率最低0.6％，最高到3.6％，差距高達6倍。其他縣市差距只有25％，這是很大問題，所以中央政府的銀行利率，到地方政府的房屋稅率，如果不改的話，就沒辦法解決問題。
 
柯文哲表示，台北市未來15年最重要的計畫就是EOD (市有建物及用地整合運用導向之都市發展)、TOD (大眾運輸導向的都市計畫重整)，捷運站跟商場共構，社會住宅就在捷運站旁邊，讓市民做最有效率的移動，也符合2050淨零排放的目標。另外因應少子化，236個公有學校重建時要不要整併？派出所、公有市場用地重新規劃，都要全盤考量。
 
柯文哲也強調，台北市政府賦予社會住宅新的邏輯，以前辦社會住宅的說明會，會有很多抗爭，要怎麼讓社會住宅從鄰避設施改變，第一個就是要蓋得很漂亮，所以我們的社會住宅一定要做到城市美學，還要帶動智慧建築產業。現在社會住宅的概念一直往前進，做到台北市的建築產業實驗先鋒，例如南港機廠社會住宅，是台灣第一棟循環建築，造價90億，建材在70年後拆掉的時候，都可以循環使用；明倫社宅則是試驗全部無現金交易；台北市目前還要找社會住宅做預鑄工法，這樣1、2年內就可以蓋完，可以多收2年房租。
 
柯文哲最後說，結論就是居住正義之路很漫長，過去失敗是因為從來沒人想制訂20年長期計畫，不管是稅制、租金補貼或城市美學等，還要把公共設施都帶進來，所以社會住宅絕對不是只蓋房子，八年下來台北市有很多的經驗，現在先透過小冊子講歷程，接下來出版社會住宅叢書，從設計、編預算，怎麼運作都要說明。永遠有新的問題要面對，遇到的時候記下來怎麼做。每天都有工作要做，就KEEP GOING、繼續做、繼續努力，就會帶來改變。