【MyGoNews蕭又安/綜合報導】本周市場預期央行有可能再度升息，一旦升息半碼後，累計2022年就將升息兩碼，總計0.5％，房貸利率將挑戰2016年以來新高。信義房屋針對官網使用者進行網路調查，面對央行連續性升息，(1)41％受訪者認為沒影響，有需要就購屋。(2)39％認為有影響，會降低購屋預算。(3)16％認為影響顯著，會暫緩購屋打算。顯示面對央行連續性的升息，已經對過半的潛在購屋人造成影響。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，美國經歷暴力升息後，房市已經開始反轉修正，顯示大幅度的升息對於房市有顯著影響，而國內央行雖然升息的幅度較為保守，但國人已經太習慣長期的低利，再加上現在房價越來越高，貸款金額動輒超過千萬元，因此面對這波的升息循環，不管是心理上或者荷包負擔都會相對有感。
 
根據央行新承做房貸利率推估，在2022年2月升息前的五大銀行新承做房貸利率為1.367％，倘若本季再升息半碼，累計2022年就會升息滿兩碼(0.5％)，則未來新承做房貸利率就會達1.86％以上，上一次利率超過1.85％是在2016年的1月份。
 
信義房屋本季針對網路使用者進行問卷調查，針對央行連續升息(長期利率恐達2％)，是否降低購屋意願，有41％的受訪者認為不影響，有需要就購屋，39％有影響，降低購屋預算，16％指出影響顯著，暫緩購屋打算，另外有4％認為不清楚。從調查結果顯示，約4成的受訪者幾乎不受升息影響，但也有55％受到影響，可能降低預算或暫緩購屋打算，顯見連續性的升息對於當前購屋人有一定影響。
 
曾敬德指出，即使國內進入升息循環，但長期利率總是起起伏伏，或許過幾年又出現甚麼危機，利率可能又不是現在的水準，建議購屋人避免過度財務槓桿，同時預先試算利率若達2％左右，是否會對生活品質造成影響，同時避免長期依賴使用寬限期，即使升息影響也會相對有限。
 
備註：信義房屋從9月15到20日，針對信義房屋官網的網路使用者進行調查，並回收986份樣本資料。