【MyGoNews蕭又安/綜合報導】北屯區近年磁吸大量人口移入，尤其全台面積最大的「14期重劃區」，擁成熟商圈機能及巨蛋、漢神購物中心等大型利多加持，預估將成為未來10年的人口紅利特區及房市發展核心，而規劃於文中小5用地興建的「松強國小」在政府、民間的積極運作下，2021年第四季進行工程招標，短短不到一年迅速在2022年9月16日正式開工動土，預計在2024年完工，校長也在上月正式就任，為區域房市再添利多！
 
台中市長盧秀燕表示，松強國小從最開始，經過2、3年的努力終於迎來開工！我出身北屯區，很高興近年北屯區的蓬勃發展，交通方便、居住環境優良，又有許多建設持續進行，人口增長相當快速，已經快達30萬人了，自然要趕快辦教育，滿足在地學子的需求。
 
以小班制雙語教學聞名的仁美國小，因辦學成效良好受到不少家長青睞，為因應不斷增加的求學需求，積極進行第二期校區(松強國小)的新建工程，而松強國小為今年北屯區第一間開工的新校區，更是14期重劃區內首間校區，備受各界關注，基地位於昌平東六路及崇德九路口，全案編列2億1600萬元預算，預計2025年開始辦學，共有80間教室，招生達36班。
 
進而觀察松強國小周邊房市，目前線上僅有的預售新案「元城上階綠」基地座向朝南，位於正山西路與昌平東六路，語林幼兒園旁，距離松強國小校門口僅200公尺，擁兩間雙語學校加持，地理位置上緊鄰823公園及崇德、松竹、昌平路等指標商圈，全案主打宜居建築、三面採光等設計，大受市場好評，尤其在格局部分規劃了市場極罕見的3房雙主臥產品，推出後討論度居高不墜。
 
中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析，整個14期就有逾200塊的開發素地，未來將不斷有大樓新案推出，持續挹注人口紅利，而學區向來是置產不敗保證，更是不少青壯年購屋族優先考量的因素，其中，14期最近除了松強國小開工之外，山西路、興安路打通工程已在進行，將加速周邊發展，尤其鄰近的崇德、山西商圈消費力極高，且開發已近飽和，預估將帶來商圈外溢效應，店面產品討論度勢必明顯提高，成為熱門置產標的。
 
根據台中市政府教育局最新資料統計，2021學年度北屯區國小學生數就有18597人，而西區、南區、東區、中區等行政區加起來也不過17252名學生，然而北屯區包含私立學校在內僅有19所學校，明顯不足，且時常有學生跨學區就讀的問題，為解決學區供不應求情形，政府、民間近年不斷積極爭取新學校的規劃，以紓解學區滿額現象。