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- 特區宅！苓雅「行政特區+文化中心」雙優勢，6要件、3特色劃出高雄王者座標
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「豊御」距離高雄市政府四維行政中心與面積高達13公頃的高雄市文化中心各約500公尺。
【MyGoNews蕭又安/專題報導】房地產置產就要挑選城市「核心場域」，這樣的地段有6個選擇的要件，分別是(1)位居行政中心、(2)擁有文化中心、(3)近鄰綠憩廣場、(4)便利生活機能、(5)順暢交通動線、(6)享有良好治安，具備這6大要件的區域，也就擁有房地產的「一級地段」優勢，在這樣的區域置產，具備「穩健增值」的優勢，是「王者座標」地段。以高雄市來說，苓雅區擁有行政中心、文化中心綠憩、成熟生活機能、便捷交通路網等地域優勢，就是很好的房地產置產區域。
全台「行政首善特區」永遠增值
「行政首善特區」通常是房地產市場的精華焦點，也會是房地產價格的領頭羊，因為一個區域行政中心所在的位置，通常都是這個區域精華點，也最容易發展成為新商圈，房地產價值都會隨著區域發展而增值，這個發展軌跡已經被長時間驗證，台北市「行政首善特區」是信義計畫區、新北市是新板特區、台中是七期行政特區，這些區域房地產都因為鄰近行政中心而讓區域房價維持穩健增值(表1)，也因為首長辦公區域，居住、治安品質都是城市首選。在高雄，首選居家置產區域當然就是高雄市政府所在的苓雅區的「行政首善特區」。
全台行政特區房價穩健上漲，高雄苓雅行政首善特區還有補漲空間
「3特色」行政特區居家安全
根據警政人士私下透露，一般來說，行政首長辦公、居家方圓範圍車程3分鐘以內的區域都是「重點防護」治安範圍，以高雄市苓雅區四維行政中心為例，這個範圍之內也形成「居家安全防護網」，根據高雄各行政區域每平方公里居住人口密度與警察局數量比例統計，市政府所在的苓雅區擁有8間警局/派出所，次於三民區的13間、左營區的9間，但若仔細觀察警局分布圖，則可以發現2大特色：(1)近鄰高雄市政府「3分鐘車程重點防護」的警局/派出所，高達7間之多，(2)行政區每平方公里的人口密度，與每間警局服務的人口數相當，居高雄行政區第一位，轄區警力充沛(表2)。(3)區域擁有高雄市立文化中心，鄰近居住的文教氣息較高，生活與居住禮節具備一定水準，容易達到「里仁為美」的居住環境。顯見「行政首善特區」治安維護高密度集中的特性，也形成了區域居家安全防護。
高雄「行政首善特區」打造居家安全防護場域
「行政首善特區」4優勢、3好效應
無論城市如何翻轉，軸心是不會變動，房地產歷史成功經驗所傳授下來的賺錢法則，千萬不要輕忽。買房挑選鄰近「行政首善特區」的產品，通常獲利都是相當豐厚且穩健的。根據實價登錄資料統計，苓雅區「行政首善特區」資料方圓1公里內，周圍建案都是「4字頭」，置產買在行政中心附近，享有居家安全、商業發達、交通方便、洽公便利的4優勢，更重要的是，很多城市行政區區都是房地產的重點區域，具備「好買、好賣、好增值」的3好效應。
豊御-「行政特區+文化中心」雙優勢
以傳田公司位於苓雅區光華一路的「豊御」建案為例，根據Google Maps計算標準，距離高雄市政府四維行政中心與面積高達13公頃的高雄市文化中心也各約500公尺，地處高雄雙行政「中心點」位置，具備行政首善特區宅的地段優勢。
