新聞摘要
  • 高雄市稅捐稽徵處表示，原核准依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件，嗣經查得出售前有出租情形者，應改按一般稅率補徵土地增值稅，針對此類案件，該處自2022年6月1日起至11月30日止展開清查作業。
按自用稅率繳納土增稅，經查獲出售前曾出租者，將依規定補稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
按自用稅率繳納土增稅，經查獲出售前曾出租者，將依規定補稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，原核准依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件，嗣經查得出售前有出租情形者，應改按一般稅率補徵土地增值稅，針對此類案件，該處自2022年6月1日起至11月30日止展開清查作業。
 
市稅處進一步說明，移轉土地符合土地稅法第34條自用住宅用地規定，得申請適用10％優惠稅率課徵土地增值稅。所謂自用住宅用地優惠稅率有「一生一次」及「一生一屋」類型，除分別符合出售前1年內、前5年內，土地未曾有出租或供作營業的情形外，設籍及其他自用要件亦須符合規定，即可在規定的面積內申請適用10％優惠稅率。
 
因租賃資料有作業時間落差，所以稅捐處每年皆會對已核准適用自用住宅用地稅率課徵土增稅的案件進行例行性清查，特別提醒民眾，移轉土地應依規定如實申報，切勿心存僥倖，以免日後補稅得不償失。