【MyGoNews蕭又安/綜合報導】緊鄰信義計畫區的木柵，開車十分鐘即可抵達蛋黃區，房價卻相對親民，坐享湛藍河景、綠意盎然，宜居環境更擁交通建設利多，未來捷運南環段將串起大台北捷運路網，煽起一波移居潮，而今周邊房價正在悄然上漲。南環段起自台北市文山區的動物園站，續接大坪林站中環段，全線以貫穿木柵生活圈的秀明路、木柵路為主要廊道。東森房屋研究中心統計自2020年起南環段各站周邊800公尺內房價發現馬明潭站(站名暫定)兩年半間總漲幅高達22.1％，區域房價穩健增長，各站周邊房價逐漸端坐5字頭，中古行情破6字頭。不僅是中古行情走強，新案價格亦是扶搖直上，像是木新路上預售階段的「忠泰湛」，規劃4房，坪數65至75坪，實價登錄顯示該案開案至今成交單價最高來到84.8萬元，創下木柵房價新高點。
 
東森房屋木柵加盟店店東王鳳英指出，木柵中古屋熱門交易點落在木柵路一至三段及木新路一、二段，東森房屋研究中心統計實價登錄3年間同期單價顯示，木柵路一段三年間總漲幅18.2％、木柵路二段總漲幅11.5％、木柵路三段14.4％、木新路二段4.6％，而木新路一段總漲幅高達23.2％，顯見除南環段周邊，木柵整體房價現正穩定上漲。
 
東森房屋另外談到文山區校園、綠地包羅萬有，靜謐幽清的環境，不帶喧囂的商業氣息，僅有純住的恬適氛圍，吸引不少軍公教人員定居。文山區除木柵以外還有一個炙手可熱的區域，就是緊鄰木柵、新店的景美地區，該區目前熱銷預售建案為景中街上的「和暘W」，規劃開放格局及2-3房，坪數13至35坪，單價開價85萬元至97萬元，開案至今成交單價最高來到92.3萬元，預計2027年完工，東森房屋表示「優質的居住環境，成功收獲購屋族青睞，未來單價破百相當有機會」。