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  • 近期民眾因法拍取得建物，接獲主管稽徵機關輔導申報契稅公文，為何標購法拍屋需要申報繳納契稅？
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地政知識！標購法拍屋仍需報繳契稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近期民眾因法拍取得建物，接獲主管稽徵機關輔導申報契稅公文，為何標購法拍屋需要申報繳納契稅？
 
桃園市政府地方稅務局說明，不動產因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有取得所有權，應申報契稅。換言之，民眾依法領買或標購公產及向法院標購拍賣不動產，亦應報繳契稅。
 
該局進一步說明，民眾申報契價時，以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準。惟民眾依法向法院標購取得不動產之移轉價格低於評定標準價格時，從其移轉價格計徵契稅。申報契稅時，應填妥契稅申報書並檢附不動產權利移轉證明書正（影）本及相關證明文件，向房屋所在地的主管稽徵機關申報。
 
舉例說明，甲君向法院標購取得全部持分之房屋1棟，拍定金額為66萬元，該屋評定標準價格為128萬元。契稅核定時，拍定金額低於評定標準價格，即以66萬乘以買賣契稅稅率6%，應納契稅為3萬9,600元。