【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據六都地政局最新公布資料顯示，7月六都建物買賣移轉棟數為1.8萬棟，月減13％但年增5％，7月移轉棟數已經反映2022年疫情嚴峻的時刻，尤其是過去房市交易火熱的中南部地區，移轉棟數月減幅度達18％~20％，高雄市則是寫下2002年以來的同期新低紀錄。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以2021年疫情經驗來看，2021年5月19日全國因應疫情升級為三級管制，移轉棟數在7、8月呈現大幅量縮，而2022年疫情4月底確診人數破萬，一直到6月移轉才開始反應，7月則是完全反映疫情嚴峻時刻的低量市況，2021年疫情影響時間約2個多月，但2022年還有6月升息與股災等外在事件干擾，移轉棟數低迷時間恐怕比2021年還要久。
 
統計移轉棟數顯示，7月六都的移轉棟數出現明顯衰退，分別月減13％，且年增5％。北市7月移轉棟數2273棟，月減7％，不過年增17％，房市表現相對中南部地區穩定；另外，新北市4697棟，月減13％但年增5％，新北交易移轉棟數以中和區、永和區、蘆洲區減少較多，與6月相較分別減少190棟、131棟、73棟，主因為新成屋及中古屋移轉棟數雙雙減少所致。
 
至於雙北市以外的區域，桃園市7月移轉棟數3539棟，月減3％且年增17％；台中市3452棟月減18％但年增30％；台南市1836棟月減少18％，年減幅度也達28％；高雄市2680棟月減20％且年減1成。
 
曾敬德表示，從移轉棟數可以發現疫情對於房市有明顯干擾，2021年疫情結束市場有股市資金行情、造價大漲與通膨等因素推升，但2022年則是開始升息且台股重挫，僅剩下通膨預期對於房市有所支撐，以近月的市況來看，短期之內移轉棟數可能還會維持低量表現。