【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國家住都中心擔任實施者之「信義兒福A2基地公辦都更案」即將上線，公開評選文件草案自2022年7月25日起公開閱覽至8月5日17時止，預計8月底正式公告招商。本案將公開徵求出資人，以權利變換方式實施都市更新事業，歡迎各界提出寶貴意見，共同完備招商條件及內容。
 
提供鼓勵機制，整合打造與鄰共好的居住環境
 
兒福A2基地位於台北市信義區市民大道六段南側，距松山車站僅750公尺，鄰近饒河街及松江商圈，生活機能完善，屬優質住宅區。基地土地使用分區為第三種住宅區，本次招商依私地主參與意願將完整街廓初步劃分為本基地範圍及擴充基地範圍(Ⅰ、Ⅱ)，面積共計4,394平方公尺。
 
國家住都中心期待借重業者開發經驗，鼓勵出資人未來進場後在既有基礎下持續整合成就完整街廓的都市更新事業，打造「與鄰共好」的住居環境。因此，如能成功將擴充基地整合納入更新範圍，也在既有的權利變換機制下創造了讓投資人的努力能夠反映的招商條件。
 
延續A1全齡生態圈，邁向全齡共好
 
本案基地位於甫完成招商的兒福A1基地南側，更新後國家住都中心與公有土地部分集中分回1棟，以庇護工場、社會住宅及一般出租住宅為主，提供不同族群空間使用新選擇；私地主與出資人共同分配1棟，規劃零售店鋪及住宅，強化地區商業機能。更新後之公私產權將以分棟獨立管理，共享共榮生活機能之方式，共同邁向全齡共好的目標。
 
建立1+2的招商新模式，達成合作高效率
 
兒福A2基地將全街廓劃分為1個本基地範圍及2個擴充基地範圍(Ⅰ、Ⅱ)推出招商，本基地範圍面積3,397平方公尺，國家住都中心及公有土地面積比例超過65％，私有土地參與意願已達8成。
 
擴充基地Ⅰ面積178平方公尺、擴充基地Ⅱ面積819平方公尺，期待借重民間開發經驗，邀請出資人進場後與國家住都中心共同努力，持續整合尚未明確表達需求者。
為加速都市老舊街區再造，本次招商評分除招商本基地範圍建築設計相關規劃外，擴充基地整合計畫亦為評分重點，期待各界發揮專才，與國家住都中心攜手打造與鄰共好、全鄰樂活的住居環境。
 
本次公開評選文件相關資訊可至國家住都中心都更專區(https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalDraft)下載參閱。如有任何建議，可於公開閱覽期間以書面郵寄「國家住宅及都市更新中心綜合業務部收」或來電洽詢。