【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全台規模最大捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽 十四張站暨南機廠捷運土地開發案招商說明會」，於2022年6月21日登場，由招商總顧問仲量聯行協助新北市政府舉辦，會中說明開發效益評估及招商條件，吸引了多家國內大型開發商，包括富邦、潤泰、興富發、將捷等眾多廠商踴躍出席。
 
新北捷運局副局長林耀長表示，新北環狀線十四張站暨南機廠土地開發基地面積約4.3萬坪，為全台最大捷運場站開發案，藉由雙捷運建設可連結安坑、新店、中和、板橋及新莊地區，周邊既有環河快速道路及國道3號等，交通建設完善便捷與雙北市區相連接；開發完成後，開發大樓預計引入1.1萬人口，可提供優質便利居住環境，商場及辦公室進駐後，預計可創造約1.2萬個就業機會，新北軸線大翻轉，建置大新店共榮生活圈。本案已於今(2022)年5月31日公告徵求投資人，預計2023年第1季進行綜合評選出最優申請人，簽約成為投資人後，辦理開發。
 
林耀長副局長進一步說明，新店為新北市早期產業發展聚集區域，隨著產業轉型及產業升級，新店區為智慧產業設點或企業換屋選擇熱門區域，因此為提升大樓規劃品質，形塑地標建築，且考量高樓層建築特性應加強結構耐震能力及安全性，本案將以鋼骨結構(SC)興建，並應取得銀級以上綠建築及智慧建築標章、耐震標章。本案擁有獨特的河濱公園，將由投資人設置連通西側河濱公園之人行及自行車道，與預留銜接未來北側十四張(B單元)區段徵收區內水資源中心地景大平台，提供新店地區寬敞舒適休閒空間，創造便利優質居住環境。
 
招商總顧問仲量聯行董事總經理趙正義表示，本案區位良好又具獨有河岸景觀及河濱公園，更可遠眺台北101大樓，快速道路15分鐘直達信義計畫區、串聯雙北核心地區，交通便捷將成為雙北重要核心發展區域。本案的大面積開發基地，共構範圍僅為地下2層的停車場空間，和其他場站地上建築尚須與捷運站體共構之工程界面相比，更為簡單且便於規劃。
 
招商總顧問趙正義近一步表示，新北環狀線規劃如同日本山手線運用捷運系統串聯城市，於2020年第一階段通車後，透過場站開發已吸引人潮於捷運沿線活動，為運量帶來正面效益，帶動周邊開發完成地區產業發展。透過捷運場站為起點，循「點-線-面」的開發層次，串接各站「點」帶動沿「線」發展，再促成大型開發區的「面」，逐漸形塑新北市成為TOD城市，引領軌道經濟。
 
為打造安居樂業的新北捷運生活圈，仲量聯行積極參與政府捷運土地開發推動政策，新北環狀線板新站已於5.23截標，現正進行甄選作業，預計第三季與最優申請人完成簽約，新埔民生站及新北產業園區站刻正公告招商中；新北三鶯線永吉公園、三峽站等預計2022年第四季公告招商；高雄橘線O10/Y18站公告招商中，預計2022年10月截標，期許透過捷運聯開案件開發，在全台各地打造TOD捷運生活圈。
 
為提升開發大樓規劃品質，形塑地標建築，本案將以鋼骨結構(SC)興建，且應取得銀級以上綠建築及智慧建築標章、耐震標章，配合基地內部開放空間規劃，設置連通西側河濱公園之人行及自行車道，與預留銜接未來北側十四張(B單元)區段徵收區內水資源中心地景大平台，打造優質休憩空間，吸引人潮於捷運沿線活動，為運量帶來正面效益，並帶動周邊開發完成地區之產業發展，活化捷運沿線都市發展。
 
「M.Ark新北捷鑽」捷運開發案自5月31日起開始公告招商，招商文件可洽新北捷運局購買(地址：新北市蘆洲區集賢路245號5樓)，投資申請訂於2022年12月15日截止收件，預計2023年第1季評選出最優申請人，完成投資契約簽訂後成為投資人，共創「新北捷鑽」閃耀新北。