【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市汐止民眾期盼已久的捷運汐東線綜合規劃報告2022年3月經交通部原則審查通過，汐止地政事務所分析捷運沿線近2年買賣行情資訊，提供有興趣民眾參考。
 
汐止地政事務所主任黃美娟表示，汐東線預定站點周邊近2年平均成交價格及成交量皆有上升趨勢(表一)，交易型態以住宅大樓(78％)及華廈(13％)為主，單價漲幅分為11％、12.91％。
 
分析熱門成交區域，主要集中於SB12站 (近福德二路)、SB14站(近汐科北站)及SB15站(近汐止區公所站)周邊300公尺生活圈(圖1)，另從109-2021年住宅大樓行情表(表2)分析，成交量以福德二路生活圈487件最多，汐科北站生活圈469件居次，平均屋齡約16~19年，福德二路區域平均總價約為1,027萬元，汐科北站平均總價約為1,241萬元。
 
至於汐止區公所生活圈，成交計184件，平均屋齡僅9年，加上周邊有運動中心、行政中心、市場及學校，生活機能便捷，平均交易總價達1,338萬，為三個生活圈中最高。
 
汐止地所進一步分析，2021年與109年單價相比亦呈現上漲情形，SB14站單價漲幅約8.5％，SB15站、SB12站單價漲幅皆達13％，此外，2021年與109年建物移轉平均坪數相比，SB12站減少1.62坪、SB15站減少4.44坪、僅SB14站增加1.75坪，主要係因2021年有大批小坪數新建案移轉，顯示現今家庭組成人口減少，且房價上漲，購屋偏好逐漸以小坪數之住宅大樓為主。
 
黃美娟並補充，隨著吉林街完成拓寬，紓解社后地區通往東湖地區車流，以及捷運汐東線、國道1號汐止交流道增設南入匝道改善工程等多項重大交通建設推動，且鄰近台北市內湖及南港區，進一步吸引人口移入，整體汐止區域房價呈現穩定上漲。歡迎民眾至汐止地所網站(業務專區/實價登錄與交易安全專區/實價登錄/房價資訊統計分析)查閱詳細買賣行情統計資料，可供做購屋參考。