新聞摘要
  • 民眾詢問兄妹倆繼承房地各持分1/2後，再出售土地可否申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？該局進一步詢問，地上房屋僅有妹妹於該地辦竣戶籍登記，妹妹可以按自用住宅用地稅率課徵，哥哥無法按自用住宅用地稅率課徵。
僅旁系親屬設立戶籍不適用自用住宅用地稅率課徵土增稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
僅旁系親屬設立戶籍不適用自用住宅用地稅率課徵土增稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】屏東縣政府財稅局表示，近來有民眾詢問兄妹倆繼承房地各持分1/2後，再出售土地可否申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？該局進一步詢問，地上房屋僅有妹妹於該地辦竣戶籍登記，妹妹可以按自用住宅用地稅率課徵，哥哥無法按自用住宅用地稅率課徵。
 
依土地稅法自用住宅用地規定，出售時地上房屋為本人、配偶或直系親屬所有，且本人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記、出售前一年無供出租或營業使用，且未曾適用自用住宅用地稅率等規定，可申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，以都市土地面積3公畝或非都市土地面積7公畝為限，稅金較為優惠!
 
依民眾所述案例，哥哥不能按自用住宅用地稅率課徵，是因妹妹屬旁系親屬，哥哥不符合出售時本人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記之要件，故哥哥持分1/2土地不能適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。