【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全國房價指數節節升高，買賣移轉交易也炙手可熱。根據清華安富房價指數統計，全國2022年3月份房價指數為140.26，與上月及2021年同期相比，分別上升0.41％與4.83％；而買賣移轉棟數部分，相較上月及2021年同期，分別上漲62.24％及10.00％。
 
觀察全國六大都會區房價指數，與2021年同期相比，房價指數漲幅最高為台南市，其次為台中市，成長幅度分別為8.98％及8.73％；相較之下，台北市及新北市成長幅度較小，分別為與1.62％及2.50％。而依據內政部全國建物買賣移轉棟數統計，3月的買賣移轉棟數相較2021年同期，增加最多的是台南市，成長幅度為17.77％，其次為台中市與台北市，成長幅度為17.20％與14.04％。綜觀整體3月六都房市的價量表現，與2021年同期相比下，六都均呈現價量俱漲的狀態。
 
進一步觀察全台各區域房價指數，與2021年同期相比，房價指數漲幅最高為苗栗，房價指數為140.68，相較2021年同期指數 129.16，漲幅為8.93％；再來是彰化縣，房價指數為181.60，相較2021年指數168.92，漲幅為7.51％；而買賣移轉棟數部分，移轉最多為基隆市，移轉棟數為829棟，相較2021年同期480棟，漲幅為72.71％；再來則為彰化縣，移轉棟數為862棟，相較2021年同期580棟，漲幅達48.62％。
 
最後，在全台房價指數高漲的情況下，美國聯準會升息循環、國內政府打炒房政策及疫情走向，都是影響全台房市的關鍵變數。美國聯準會已在2022年3月18日啟動升息循環，後續利率的調升將影響購屋族群進場意願；另外政府近期提出預售屋需實價登錄、禁止換約、建立檢舉制度等政策，預期將會對投資客造成不小干擾，再加上國內疫情在4月份已逐漸邁向高峰，擁有剛性需求的購屋族群是否資金會因此受到影響，種種市場交易變數，房市後續走向須再留意觀察。