【MyGoNews蕭又安/綜合報導】營建署表示，每年5月報稅季，提醒房東在繳納房屋稅、綜合所得稅時，可以「用好房做好事」，讓自身權益不「稅」著。成為「公益出租人」，就能享有三大減稅優惠，包括：綜合所得稅每月最高1.5萬元免稅額，房屋稅及地價稅都比照最低的自住稅率。
 
營建署指出，近年公益出租人減徵戶數快速逐年增加，根據調查房屋稅2020年度減徵戶數已較開辦初期1萬餘戶增長至8萬餘戶，綜合所得稅2020年申報的減徵戶數則較開辦初期4萬餘戶增長至近9萬戶，顯示越來越多房東與房客共同響應國家住宅政策。感謝已成為公益出租人的房東，也歡迎更多房東一同加入，除能有穩定收租來源外，也能合法節稅；房客也能安心承租，共創雙贏。
 
此外，2022年中央擴大租金補貼專案申請期間預定為7至8月，詳細規定及專區資訊預計6月公布，屆時有需要的民眾請務必留意受理申請時間，並在期間內至內政部營建署線上申請網站提出。
 
報稅好康1、房屋稅金計算比照自住住家用稅率1.2％
 
營建署表示，公益出租人享有房屋稅同自住住家用稅率1.2％的稅賦優惠，相較於一般房東課徵非自住用稅率2.4％以上，至少節省一半的稅金，房客申請租金補貼後，由政府主動認定公益出租人，房東免申請。如果公益出租人發現房屋稅單沒有課徵最低的自住稅率1.2％，請務必向稅捐單位再確認。
 
報稅好康2、所得稅租金收入免稅額已提高為最高1萬5,000元
 
營建署指出，綜合所得稅部分，依住宅法第15條規定，對於出租住宅給租金補貼戶的公益出租人，只要在每年5月申報前一年度所得時，表示自己是符合住宅法第15條的公益出租人，即可享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元免稅優惠，還能再扣除必要損耗費用至少43％，將可省下一筆可觀的稅金！
 
營建署進一步表示，2021年6月9日住宅法已修正第15條規定，將原先免稅額度最高1萬元提高到最高1萬5,000元，2022年申報2021年所得時，需區分2區間申報，2021年1至5月租賃所得免稅額度仍為最高1萬元，6至12月才可適用免稅額度最高1萬5,000元。
 
營建署最後表示，若有意願成為公益出租人，但對於報稅及享有租稅權益仍有所疑問的房東，歡迎撥打稅務問題免付費服務電話：0800-000-321洽詢。另公益出租人持續招募中，相關資訊可到內政部不動產資訊平台-公益出租人專區查詢。