【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新北市府積極推動都更三箭及危老建築重建，板橋區江子翠段第三崁小段的都更二箭暨危老案「僑蓮雄鋒」，2022年4月13日歡慶舉辦開工動土，重建後將提供272坪公益空間做為公共托育中心。
 
受邀出席典禮的新北市副市長陳純敬表示，都更三箭政策的推動，不僅希望市民未來住得更安全，更希望能提升當地的生活機能、環境品質。市府的「都更二箭」政策，幫市民朋友爭取到的公益空間，已有38,925坪，本案透過申請「都更二箭」，亦提供出近272坪的公益空間，未來市府社會局將會在這裡設立公共托育中心，讓年輕的父母可以安心工作，沒有托育之憂，是市府團隊持續努力的方向。市府團隊現今也推出都更二箭2.0升級版，讓巷弄裏不容易重建的基地變為綠地，提供附近居民更多休憩的空間，逐步讓新北市成為更宜居的城市。
 
本案基地位於華江橋頭，基地面積為2,993㎡，屬板橋都市計畫住宅區，預計興建1棟地下6層、地上35層、共計267戶的集合住宅。都市更新處張壽文處長表示，本案鄰接近50米寬的文化路二段，於2020年間申請危老重建及都更二箭，經市府核准危老重建及給予基準容積加給20％，提供托育中心，重建後將退縮4米空間，提供舒適的步行環境，另該建築物亦申請銀級綠建築、銀級智慧建築及結構加強設計等獎勵，未來將大幅提升居住的環境品質。
 
透過多元都更的種種推動，市府期盼能為老舊的環境帶來示範效果，藉由危老建物的重建，也同時促進基地及周邊環境品質改善，共創更宜居的生活環境!
 
僑蓮建設表示，新北市板橋區文化路二段558號｢雄鋒｣建築個案為都更改建案，前身是板橋李家古厝及老舊公寓，｢雄鋒｣建築個案為都更改建案，已延宕超過30年的老舊房子了，原接觸該都更案建商有遠雄建設、三豐建設、馥華建設等…，但都未整合成功，直到僑蓮建設進來整合完成，成就今天的｢僑蓮雄鋒｣建案。僑蓮建設負責人李勇志總經理基於對建築的熱情、都市景觀規劃、安全住家的使命感，總是親力親為的站在第一線跟各地主說明、協調、搏感情，一步一腳印，日積月累與地主建立深厚的信任基礎，李勇志總經理更懷著深耕在地的理念，以最大的誠意與用心讓都更計畫盡善盡美，賦予土地嶄新的價值與榮景。
 
李勇志總經理深知原地主戶對老家的不捨及依戀之情，因此把地主當朋友，用心傾聽地主戶對未來新家規劃的建議及想法，作為建築規劃上的重要考量，也對各地主戶住在危險老舊房屋內，表達他的擔憂及不捨，因為「安全安心」才是幸福生活的首要條件。凡此種種細節與關心只有地主與住戶最清楚，所以連住戶都驚呼『談了這麼多年，從沒有建設公司老闆來家裡泡茶過!』，李總更親自留下電話號碼，讓地主戶能隨時聯絡，也關心他們的生活起居及身體健康，以「誠意」及「讓利」作為溝通重要的基石，也提出原住戶公寓室內坪數都更改建後一坪換一坪，將心比心，務求圓滿，地主戶才會放心將自己珍惜的老厝交給建設公司。

 
才能在歷經多間建商持有整合後，最終由僑蓮建設拔得頭籌，在一年內整合送件，成為新北市危老都更計畫的指標建案。「有志者，事竟成」僑蓮建設『雄鋒』案寫下新北市都更史輝煌的一頁。僑蓮建設總經理李勇志說，在桃園已有10多建案業績，因緣際會接觸新北市板橋區都更危老案，也因為地主鄰里的信任、推介，未來這二年也將陸續推出，板橋區文化段都更案、鄰近捷運新埔站、基地約1500坪，板橋區忠孝段危老案、鄰近捷運府中站、基地約580坪及新店區寶橋段等等建案。

 
負責代銷的三希棠廣告專案經理陳建龍表示，｢僑蓮雄鋒｣基地約905坪，是板橋江子翠商圈難得的都更大案，自2021年10月公開銷售至今已達9成，｢僑蓮雄鋒｣規劃地上35層、地下6層建築，規劃27~46坪，住宅共266戶，店面規劃4戶，另規劃一樓1戶公托教育幼兒園回饋社區及鄰里，營造成本持續上漲，價格更是經過4次調整，目前開價67~79萬元一坪，成交單價約70萬元一坪，預計完工時間為2027年第二季，其中地主戶佔3成，僑蓮可售戶為142戶，總銷金額約45億。