【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，2021年10月至12月之全市、大樓及公寓價格指數與上季相較呈現微幅上漲，各月漲幅大致介於0.33至1.42％間；而各次分區、新成屋、整體開發區、捷運沿線等指數整體皆呈現上漲趨勢。
 
9大次分區指數呈現上漲趨勢 多於本季達歷史新高
 
觀察各次分區2021年10月至12月的走勢，各月份整體趨勢呈現2％以內的漲幅，其中淡水區指數2021年11月指數為112.49，達近7年以來之高點；三重蘆洲區、新店區、汐止區，2021年11月指數分別為117.84、111.67、112.88；板橋土城區、中和永和區、新莊區、樹三鶯區，2021年12月指數分別為114.18、120.83、120.96、及134.12，皆達101年起有實價登錄統計數據以來高點，而與2021年同期相較，各次分區大致有4％至13％不等的漲幅，顯見新北市各區域住宅市場持續保持強勁需求，買賣交易熱絡，成交價量俱增而穩定發展。
 
新成屋指數歷史新高 整體開發區指數整體呈現上漲走勢
 
2021年第4季新成屋指數112.6較前季上漲2.69％，與2021年同期相較則上漲8.78％，達到實價登錄以來高點。在整體開發區指數方面，台北大學特定區、林口新市鎮指數分別為126.1及115.15，較上季分別上漲2.16％、2.56％，與2021年同期相較上漲5％、7.07％，皆達實價登錄以來高點；淡海新市鎮、副都心及頭前重劃區指數分別為113.07、104.5，相較2021年有4.76％及4.03％之漲幅。受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格持續上漲，又觀察整體開發區因推動各項重大建設，生活機能亦日趨成熟，持續吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格穩定成長。
 
捷運沿線指數整體續揚 均達歷史新高
 
本季各捷運線指數整體呈現上漲趨勢，板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數分別為110.47、113.90、114.24、110.92、107.67、113.96、107.13及109，相較前期上漲0.06至2.91％，與2021年同期相較則大概有3％至7％不等的漲幅，皆達實價登錄統計數據以來高點。顯示新北市整體捷運站周邊地區因交通條件優勢，區域生活機能佳、商業效益良好，價格持續上漲。
 
地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。