【MyGoNews方暮晨/綜合報導】行政院於2022年3月31日院會通過「300億元中央擴大租金補助專案」，以每年編列300億元預算，協助50萬戶租屋家庭減輕生活負擔。內政部表示，這項政策，對國內住宅政策的發展，具「經濟成長果實與租屋民眾共享」、「加碼補助房客與房東共創雙贏」、「主動協助經濟弱勢家戶申辦」、「五成以上家庭受惠並促成租屋市場改革」、「持續辦理有序健全租屋市場」等5層劃時代重大意義。
 
經濟成長果實與租屋民眾共享
 
內政部表示，租屋家庭的協助是政府近年來最關注的政策核心，但近期房租上升與物價上漲態勢明顯，民眾租屋需求與生活壓力逐漸增高，幸好國內經濟成長表現良好，後續發展量能亦相當樂觀，因此政府決定將經濟成長果實直接分享給租屋民眾，同時大幅提升整體居住福利政策的目標，建構更完整的租屋福利體系。
 
加碼補助房客與房東共創雙贏
 
內政部指出，擴大租金補貼政策採取「放寬申請資格、提高補貼金額、簡化申請程序、中央直接核撥」等四項基礎，除了讓更多租屋家庭得到更高的補貼外，同時結合跨部會的合作架構，民眾只要填寫申請書，上傳租約與存摺封面即可完成申請，其他資格資料則有跨部會的大數據平台完成，大幅降低民眾準備資料的困擾。此外，本專案同時搭配2021年6月住宅法修法完成的房東所得稅、地價稅與房屋稅等3稅減免配套措施，讓過去被詬病的看得到吃不到、房東抗拒或租賃雙方對立等問題降到最低，進而共創雙贏。
 
主動協助經濟弱勢家戶申辦
 
內政部說明，過去有不少經濟弱勢者，因為數位落差或其他原因而未能申請補貼，確實是政策落實上的問題。對此，政府也將透過大數據分析，掌握無自有住宅且未申請補貼的經濟弱勢家戶，主動通知與協助完成申請，讓福利資源有效提供給最需要家庭。此外，這次的政策方案一改過去違建住戶不能申請補貼的盲點，讓過去被遺漏卻又需要協助的違建租屋者，在政府服務下獲得應有的溫暖。
 
五成以上家庭受惠並促成租屋市場改革
 
內政部進一步說明，2020年住宅普查全國租屋家庭約87.6萬戶，政府提供50萬戶租金補貼後，將有超過半數的租屋家庭直接獲得政府協助，且租賃契約都完全符合相關租稅規定，得到政府的管理與服務，不僅絕大多數的弱勢租屋者的負擔減輕，相關的租賃糾紛也會減少。在此之後，政府便可以順勢建構有效的租屋服務平台，讓國內所謂租屋黑市與租屋歧視問題，獲得制度上的改善。
 
持續辦理有序健全租屋市場
 
內政部表示，蘇貞昌院長在行政院記者會上特別指出，高房價時代應該鼓勵與協助民眾安定租屋，住宅政策的重點應是讓租屋市場健全，讓民眾租得安心也租得起。此外，蘇院長在院會討論時也清楚指示，這是一項相當重大的政策，後續要持續辦理，並請內政部加強宣傳。
 
內政部強調，院長的政策宣示清楚表明住宅政策的核心方向，就是在擴大租金補貼與社會住宅兩大政策的基礎上，以安定租屋生活，強化政府協助，有序健全發展租屋市場做為住宅政策的主軸。
 
內政部進一步強調，將秉持此劃時代的政策目標，辦理好擴大租金補貼政策的執行工作，並積極規劃租屋市場健全發展的配套措施，讓政府的良法美意成為租屋民眾持續且溫暖的支持。