【MyGoNews蕭又安/綜合報導】各都地政局陸續公告買賣移轉，南台灣二都，2022年3月買賣移轉棟數跟2021年同期相比都略為上揚，台南市以2426棟拿下15年來同期最高交易量，月增達到69.7％、年增17.8％，高雄市則是以4042棟創下十一年來同期最高，月增也達到65.9％、年增9.8％，買氣明顯回溫。
 
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，高雄2021年氣勢如虹的狀況在年初開始小幅滑落，但在本月大幅攀升，4042棟創下11年來同期最高，根據數據顯示，上月僅有280棟移轉的鳳山區，本月以530棟拿下高雄市最高，月增率來到89.3％，年增52.3％，應與人口紅利加持與交屋潮有關，由於鳳山後續還有大型購物商將進駐，加上高雄捷運橘線「鳳山西站」，周邊區域涵蓋衛武營、藝術村等藝文特區，判斷後續鳳山區的交易量應將維持在高雄市前段班。
 
謝欣亞進一步表示，本次高雄交易量月增最多的地區，依序為鳳山區、三民區與苓雅區，三民區月增123棟，月增率35.4％，年增跟2021年相比則滑落23.5％，苓雅區月增163棟，月增65.5％、年增91.6％的成績，以上幾個都是高雄幾個擁有人口紅利、房價基期低，推案量大的房市熱區，在低利環境帶動下，有較強的交易力道並不意外。
 
另外，上月重摔至1430棟的台南市，本月以2426棟創下15年新高，飆升區域主要在永康區，以月增234棟，月增達到129.3％，判斷與交屋潮有關，而永康區這兩年皆有大型建商如櫻花建設、國泰建設進場購地，未來該區應還是走價量其漲的趨勢。
 
謝欣亞進一步表示，台南與高雄近年一直都處於上升期，雖先前受到缺工缺料與打房等影響，主要交易地區有衰退現象，另外有部份地區受到交屋潮影響，數據反映有暴漲暴跌狀況， 但後續南高將持續有新案推出，加上上市建商的進場購地，未來還是相當可期。