新聞摘要
  • 台北市政府地政局2022年3月31日公布最近一期(2021年12月)實價登錄交易件數866件，較11月減幅13.66％；交易總額為226.54億元，較11月減幅13.57％；住宅價格指數112.02，較11月上升0.91％。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局2022年3月31日公布最近一期(2021年12月)實價登錄交易件數866件，較11月減幅13.66％；交易總額為226.54億元，較11月減幅13.57％；住宅價格指數112.02，較11月上升0.91％。
 
2021年12月實價登錄量價動態，全市交易量共866件，較11月1,003件減少137件，減幅13.66％，較前一年同期978件減幅11.45％；交易總額為226.54億元，較11月262.11億元減少35.57億元，減幅13.57％，較前一年同期287.24億元減幅21.13％。
 
12行政區12月交易量僅萬華區增加，較11月增加12.70％，內湖區持平，其餘各行政區均減少，減幅最大為南港區，較11月減少46.30％。各行政區交易總額依序由內湖區(40.12億元)、中山區(36.71億元)及大安區(29.15億元)位居前3名；總額最少為大同區，僅5.84億元，總額最高的內湖區與最低的大同區，差約5.87倍。交易總額增幅最大為萬華區，較11月增加20.38％，減幅最大為南港區，較11月減少50.57％。
 
住宅價格指數部分
 
一、月指數─12月全市、大樓、公寓及小宅價格持續走升
2021年12月全市住宅價格指數112.02，較11月111.01上升0.91％，較前一年同期105.90上升5.78％；標準住宅總價1,775萬元，標準住宅單價每坪56.52萬元。
 
大樓住宅價格指數114.66，較11月113.32上升1.18％；公寓住宅價格指數109.48，較11月109.25上升0.21％；小宅住宅價格指數111.52，較11月110.22上升1.18％。
 
觀察月線、季線及半年線趨勢，全市、大樓、公寓及小宅價格皆持續走升。
 
二、季指數─第4季全市、大樓、公寓、小宅及12行政區價格持續走升，中山區漲幅最高，士林區漲幅最小
 
2021年第4季全市住宅價格季指數111.15，較前季108.16上升2.76％，較前一年同期(109Q4)107.82上升3.09％；標準住宅總價1,761萬元，標準住宅單價每坪56.80萬元。大樓季指數113.59，較前季109.97上升3.29％；公寓季指數109.02，較前季106.44上升2.43％；小宅季指數110.35，較前季105.94上升4.16％。
 
12行政區季指數，相較前季皆上升，漲幅最高為中山區3.04％，漲幅最小為士林區0.51％；相較前一年同期，12行政區近1年均呈現上升趨勢，漲幅最高為內湖區6.65％，漲幅最小為士林區1.80％。(詳表4)
 
商辦租金指數部分
 
2021年下期全市商辦租金指數108.18，較上期107.30上升0.82％，較前一年同期(109H2)106.69上升1.40％，標準租金單價每坪1,505元。
 
主要路段商辦租金指數113.57，較上期112.89上升0.61％，較前一年同期112.72上升0.75％，標準租金單價每坪2,802元。
 
觀察商辦租金指數趨勢，2021年下期全市及主要路段商辦租金指數持續上漲，標準租金單價均創新高，租金動能持續升溫。