【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府於2022年3月23日市政會議通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，並將於近日送請市議會審議。23日通過之房屋稅徵收率自治條例修正草案，主要係針對轄內持有非自住住家用房屋之多屋族，按其持有房屋數量及目的，採差別稅率課徵房屋稅，以避免囤房，保障市民居住權益並維護租稅公平。
 
市府表示，本次修法對於持有3戶以內供自住使用之房屋完全不受影響，仍維持現行稅率1.2％課徵，僅就持有非自住用房屋2戶者，每戶徵收率由1.5％提高至2.4％，持有3戶以上者，每戶徵收率由1.5％提高至3.6％。以上修正，影響人數約2.9萬人，影響戶數約8.2萬戶，受影響市民僅2％，其餘98％市民均不受影響。
 
同時，為鼓勵多屋者將其持有空屋釋出至租屋市場，及考量部分多屋者其持有原因亦非屬囤房性質，爰對於公益性房屋、符合租賃專法之包租代管房屋、社會住宅及繼承取得(2戶以內)等符合特定條件之房屋予以排除適用差別稅率，仍維持單一稅率1.5％課徵。
 
此外，考量建商興建之住宅房屋係屬商品性質，主要目的在供銷售，與一般多屋持有者不同。經統計，本市建商新建房屋於2年內銷售者約占總數83％，爰推估其合理銷售期為2年，於該期間內稅率仍維持1.5％；超過2年且未滿5年未出售者，稅率提高為2.4％；5年以上未出售者，稅率提高至3.6％，以促使建商加快釋出，滿足購屋者購屋需求。
 
市府本次修法，係基於「落實居住正義」、「保障租屋者權益」及「給予建商合理銷售期」等三項原則下，就較具囤房性質之多屋者採差別稅率課徵房屋稅，在市議會三讀通過後予以公布施行，最快2023年開徵之房屋稅即可適用。