【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄左營區機20公辦都市更新招商案，繼本(3)月10日於高雄召開第一場說明會暨宣示成立廉政平台後，為歡迎北部地區的建商或資產開發業者南下高雄投資，高雄市政府在副市長林欽榮的帶領下，移師台北市加碼舉辦一場招商說明會，現場吸引了近50家的建設公司、資產管理公司與台北市不動產開發商業同業公會及顧問公司參與，更有多家大型建設公司的董事長親自出席，會中業者踴躍發言。

 
副市長林欽榮表示，高雄的產業發展，配合行政院宣布「大南方、大發展南台灣發展計畫」，在前鎮亞灣區推動5G AIoT產業、及自北高雄岡山、路竹至林園打造全台最大的S廊帶科技走廊，2021年11月台積電已宣布到楠梓中油煉油廠區建廠，在未加入不動產投資的狀況下，目前產業投資高雄的金額已達4462億元。
 
位於左營區的機20用地，面積1.8公頃，早期是做水肥廠與舊瀝青廠使用，後續改為市府環保局及工務局養工處辦公使用。由於位於省道台1線及國道10號交會處，車程10分鐘內可達高鐵左營站，擁有交通便捷與市場成熟的優勢條件。且又位處半導體產業S廊帶沿線，步行5分鐘可到榮總醫療生活圈及學校，周邊生活機能完善，無論是對到高雄就業的高科技員工安家或高雄榮總醫師定居，都具有極高的住宅發展潛力。

 
林欽榮說，本案屬100％公有地，其中國有地部分，國有財產署同意參與都市更新，其分回權益以撥用方式給高雄市政府做為社會住宅使用，未來合計將引入200戶社會住宅、並有社區型日照中心與市府辦公大樓。其次，招商文件清楚表明市府公共設施、公益設施需求項目及規模，由實施者負責開闢興建，納入共同負擔費用，公益設施並得申請容積獎勵。第三，市有地更新後以領取權利金方式分回權利價值，其餘由實施者自行決定開發內容。應辦事項明確，減輕實施者得標後的協商負擔，加上都更168專案的政策協助，都市更新事業計畫及權利變換計畫報核後6個月內核發都市更新核定函、報核8個月內核發建築執照，可加速更新作業時程。
 
林欽榮再說，市府亦針對近期不斷上漲的營建物價做出檢討，已於2022年3月9日公告最新的都市更新事業「建築物工程造價標準單價表」，以回應業界需求。全案經評估投資金額超過100億元，為表示市府廉政推動都更投資案的決心，也讓投資者受到公正、公平、公開的保障，已同步執行廉政平台計畫，於3月10日高雄場的招商說明會，偕同廉政署、地檢署與台灣透明組織協會等貴賓一起宣示成立廉政平台，強化外部監督及參與機制。

 
都發局長吳文彥表示，高雄產業用地尚需300-600公頃，目前正積極規劃中，其中北高雄發展以半導體及材料循環創新研發產業為主，因應台積電即將進駐楠梓及橋頭科學園區開發，預計引進員工及周邊區域衍生就業人口約6.6萬人。可望為北高雄注入新的發展動能，藉以提升產業、生活環境及帶動北高雄人口成長。
 
機20用地都市計畫變更已在2021年12月經內政部都委會審議通過，將1.8公頃的機關用地變更為1.4公頃第五種住宅區及0.4公頃的公園及廣場兼道路用地。全區劃設單元1及單元2二塊基地，面積各7,077平方公尺一起公告招商，投資人可以任選投標1個單元或同時投標2個單元，如投標2個單元，則可以彈性規劃配置。截標後將會公開評選。本案招商文件已正式於3月7日公告，並給予120日等標期，至7月4日截止收件。