【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北市北投區坐擁捷運紅線資源，交通便捷，且房價相對台北市其它行政區親民，長期獲得嚮往北市門牌之首購族群青睞。東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現，台北市北投區公寓產品近4年漲幅約6％，電梯大樓則呈現約9％之漲幅，惟，華廈產品跌幅約3％，平均單價回到4字頭。

 
東森房屋北投捷運加盟店陳金德店東表示，以住宅需求來說，北投區當前之交易熱點可分為捷運新北投、北投捷運站周邊以及奇岩重劃區，其中後者為區域內房市中之重。奇岩重劃區占地約16公頃，為台北市首個生態住宅區，不僅建物高度限高，綠覆率更達60％，目前區域內新成屋單價行情約70萬起跳，最高站上9字頭，此外，磺港溪親水廊道將於2024年啟動，未來之發展規劃相當完善。

 
東森房屋表示，北投主力買盤以自住需求為主，由於區域內房價相對於台北市其它行政區親民，使得北投之購屋族群多為35~45歲之首購族，屬意產品以2房1,500~2,000萬元、3房2,000~3,000萬元之電梯大樓產品為主。此外，由於北投坐擁溫泉資源，因此溫泉區周遭套房度假宅，亦吸引許多外來客入主。
 
東森房屋分析，北投中古電梯產品行情自2020下半年起一路起漲，位處鬧區之產品平均單價從45萬漲到50~55萬元，相對偏遠之產品則落在35~50萬元區間。指標建案如「克拉美地」單價落在65~72萬元間、北投捷運站旁「正隆麗池」單價在65~70萬元，以及位處捷運北投、新北投站之間的「吳悠」單價最高站上75萬元，尤其「吾悠」為北投新地標及指標性產品。

 
東森房屋表示，隨著電梯大樓單價一路升揚，公寓產品價格亦受帶動，近4年漲幅約6％，且根據近2年之觀察，區域內釋出之公寓物件多為4、5樓，單價相對低樓層物件親民，目前鄰近捷運站周遭之公寓產品，單價約在45~50萬元左右，較外圍如中央北路、泉源路半山腰，價格區帶則落在38~45萬元。