未辦保存登記房屋之移轉，應由雙方當事人共同申報契稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
未辦保存登記房屋之移轉，應由雙方當事人共同申報契稅
新聞摘要
  • 地方政府財稅局表示：未辦保存登記之房屋，其買賣、交換、贈與、分割等應於契約成立之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書等資料，請雙方當事人共同向房屋所在地鄉(鎮、市)公所申報繳納契稅。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】地方政府財稅局表示：未辦保存登記之房屋，其買賣、交換、贈與、分割等應於契約成立之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書等資料，請雙方當事人共同向房屋所在地鄉(鎮、市)公所申報繳納契稅。
 
該局說明：因未辦保存登記之房屋沒有所有權狀，不必向地政機關辦理產權變更登記，以致部分民眾誤認為只要雙方當事人簽訂移轉契約書後即完成移轉，而未申報繳納契稅，導致房屋稅納稅義務人仍為原所有權人。
 
該局進一步說明：因未辦保存登記房屋之移轉，不必至地政機關辦理產權變更登記，故無法審視移轉內容是否為雙方當事人之意思表示。為避免產權發生糾紛，保障雙方當事人權益，未辦保存登記房屋之移轉，應由雙方當事人共同至房屋所在地鄉(鎮、市)公所申報契稅，如當事人雙方未能親自臨櫃需委由地政士或其他代理人代為申報者，仍請提供雙方身分證明文件供審核。