【MyGoNews蕭又安/綜合報導】1月適逢農曆春節即將到來，加上政府「打炒房」政策效應發酵，部分民眾購屋態度轉趨觀望，讓市場買氣稍見冷卻，1月全台交易量較2021年12月減少19％。永慶房產集團根據內部交易統計：與12月相比，觀察七大都會區1月房市交易量表現，北市量縮10％，新北減少21％，桃園量縮26％，新竹縣市減13％，台中量縮20％，台南減少12％，高雄量縮22％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2022年的農曆春節正好落在1月底、2月初，讓1月房市交易天數減少3天，工作日減少勢必會影響房市量能，加上年前民眾趕買年貨、大掃除，看屋、購屋腳步放緩，影響房市交易狀況。此外，政府持續積極打炒房，自12月央行實施第四波選擇性信用管制，而內政部也通過五大措施抑制房市炒作，讓民眾購屋態度轉趨觀望，放緩看屋腳步，延後看屋、購屋時程，讓1月交易量較2021年12月量縮近二成。
 
若與2021年同期相比，全台交易量增加8％，2021年農曆春節是完整的月份，但受到「打炒房」政策影響，交易量略微降溫，在基期較低的狀況下，讓2022年1月交易量年增率成長8％，若觀察七大都會區交易市況，其中北市交易量減少13％，新北量微縮5％，桃園成長15％，新竹縣市增加19％，台中成長14％，台南與高雄則分別增加27％與15％。
 
陳金萍表示，近期在春節將至與「打炒房」政策影響下，1月看屋量較12月略為下滑，且付斡量有減少的跡象，顯示有購屋需求的民眾對於出價明顯保守，考慮期拉長，買賣雙方對價格認知不易形成共識，交易量能略受衝擊，不過，預期民眾在春節節慶假期後慢慢收心，回歸日常生活節奏，房市回歸市場供需機制，只要買賣雙方價格產生共識，房市買氣可望逐步回籠，2022年第一季房市仍可期待。
 
陳金萍指出，2021年台台灣在全球貨幣寬鬆與低利環境，推升房市交易熱度，讓2021年交易量達34.8萬棟，創下八年新高。展望2022年，台綜院也樂觀表示，台灣國內產業出口強勁，加上民間消費動能逐漸回復，即使近來本土疫情升溫，產業活動仍能維持一定熱絡程度，顯示經濟動能超乎預期，2022年資金潮、台商回流、民間投資等利多不變，支撐房市動能。不過，2022年升息恐怕是箭在弦上，加上政府調控房市政策是否再度升級，以及國內疫情後續發展也將影響房市表現，仍須密切觀察。