【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運木柵線六張犁站位和平東路、基隆路口，原本是北市郊區，但隨著信義區發展與捷運通車，六張犁周邊房價上漲相當迅速。8年內大樓每坪成交行情已突破60萬元，中古公寓每坪最低也需36萬元，新成及預售案件則呈現大、小坪數兩極化的現象，基泰國際規劃小坪數酒店式寓所，每坪開價突破70萬元。

捷運六張犁站鄰近敦化南路商圈以及通化街夜市，早市位安居街，晚市位樂業街，生活所需基本採買至逛街購物、外食需求皆可在住家周邊獲得滿足。信義房屋六張犁店經理王遠騰表示，六張犁往西可達安和路東區商圈、往北達信義區、101商圈、往南車程5分鐘內可連接北二高，交通機能相當優異。

本區段大樓主要位於和平東路、基隆路沿線，純住宅大樓以和平東路三段沿線較多，住辦混合大樓則以基隆路沿線較多，每坪單價分別為48~65萬元以及45~55萬元。王遠騰表示，六張犁站周邊房市有個較特別的現象，以基隆路以北行情明顯優於南側，若是基隆路以北的大樓產品，最低單價也要60萬元。

至於，公寓產品則較集中於嘉興街、樂業街、崇德街等次要道路上，屋齡皆約25~35年，每坪行情36~43萬元，王遠騰表示，本站與麟光站距離僅有短短1公里，同樣受到福地影響，特別是崇德街與臥龍接188巷等區段。

王遠騰指出，受到央行打房影響，目前六張犁站周邊投資客已漸漸退場，目前整體買氣以自住需求為大宗，且區域與外來客各占一半。目前六張犂周邊公寓產品2房總價約800~900萬元，不少父母不希望孩子搬出北市，在此購屋讓小孩居住。

產品	屋齡	單價	路段
大樓	8年內	58~65萬元	和平東路三段
	10~20年	48~58萬元
	15~25年	45~55萬元	基隆路(住辦混合)
公寓	30~40年	36~43萬元	和平東路三段
店面	NA	NA	和平東路三段