【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近二年資金回流效益持續噴發，股市突破萬八創新高，房市買賣則兵分多路北、中、南四處買屋、獵地。其中商辦市場價格也持續攀升，據宏大國際資產觀察，台北市區因幾無新增供給、及地點不可取代性，因此價格順理成章持續上漲。2021年市場最高價格位於信義計畫區，最熱門的商辦大樓，則多位於雙捷運站商圈，如南京復興、忠孝新生商圈等，而且地標級的大樓單價幾乎都突破百萬元，與住宅價格逐漸趨近。
 
宏大國際資產陳益盛總經理指出，最近跟他購買商辦的客戶多數是營運持續成長的企業，因此在資金充裕、租金收益明顯優於房貸利率的情形下，會比較大膽出手購買。商辦市場上最受青睞的標的，首推座落雙捷運站的南京復興商圈，已有數個案子成交單價超過百萬元，其次忠孝新生雙捷運商圈老商辦(世界貿易)也突破百萬單價。
 
由於商辦市場持續熱絡，因此有部分建商看好轉戰規劃商辦，可出售、可出租更具彈性，也在市場上獲得了許多詢問及關注。
 
例如位居忠孝東路一段的「基泰忠孝」、忠孝東路三段的「台北第四大道」、及復興北路的「興富發A級辦公案」， 都是在市場待價而沽的稀有標的，據陳益盛預估，平均擬售單價約在160~180萬元之間。此外，位居北車五鐵商圈的「皇翔A1企業總部」只租不售，也是詢問度極高的個案。