【MyGoNews蕭又安/綜合報導】「明仁好室」社會住宅2021年12月23日舉行開工典禮，高雄市長陳其邁出席表示，興建社會住宅是國家重大政策，市府也全力與中央合作，由原先722戶增加到10,500戶，希望滿足年輕朋友及弱勢族群的居住保障；並將以囤房稅稅收作為基礎，推動青年租金補貼，依現行的制度加上地方預算，一年總共有6.8億元，可提供約1萬6千戶的租金補貼，落實社會公平正義。
 
陳其邁說，「明仁好室」社會住宅選在高雄的黃金地段興建，計有139戶，附近生活機能佳、交通便利，有大面積的公共空間，讓生活環境和空間利用更為舒適，亦代表居住權的保障不分貧富，都能受到公平對待。高雄市社會住宅總目標是1萬500戶，由中央興建7,700戶，高雄市興建2,800戶，地點包括亞灣、大寮、岡山等鄰近捷運站旁的黃金地點，希望可滿足年輕朋友就業需求，也讓弱勢朋友受到最好的照顧。
 
此外，為落實居住正義，陳其邁說，市府推動課徵囤房稅，預估增加3億稅收，將作為補貼擴大青年租金財源，宣示高雄進行產業轉型，也要兼顧青年居住權益。對於有購屋計畫的青年朋友，高雄銀行也提供貸款期間最長40年、利率最低1.31％起的房屋首購低利貸款。
 
考量高雄市幅員廣闊，家住郊區的年輕人到市區工作，往往需要就近在市區租屋，但現行內政部每年開辦的租金補貼，補貼資格限同戶籍親屬無自有住宅，如與持有住宅的父母同戶但在外租屋者即不符合規定；另外，家戶每人每月平均所得限額為最低生活費2.5倍(33,353元)，因條件較為嚴格，估計高雄市有租屋需求的青年族群約僅有30％受惠。
 
陳其邁表示，市府決定擴大放寬申請租金補貼的資格條件，只要設籍高雄市的青年家庭，家戶每人每月平均所得限額，由最低生活費的2.5倍提高到3倍(40,023元)、且只要申請人、配偶與戶內小孩在高雄市無自有住宅並有租屋事實即可申請。例如老家在甲仙區但因工作租屋在三民區，雖與父母同戶也能提出申請；預計放寬後可擴大照顧約10,000戶。
 
針對單身、已婚、育兒家庭，高雄市也設計不同補貼方案，將在議會通過囤房稅相關修法，有財源時，併同內政部租金補貼申請時間實施。以多元配套，結合中央力道，全面照顧年輕與弱勢朋友有好的居住品質。
 
國家住都中心「明仁好室」社宅位於高雄市三民區，鄰近河堤國小、新上國小、鼎金國中、三民高中、文藻外語大學及高雄科技大學，為文教薈萃區域；周邊也有河堤公園、凹子底森林公園，以及義大大昌醫院，生活機能相當完善。社宅規劃日照中心，提供給民眾居住市中心區的新選擇。本案建築規模為地上15層、地下3層，將提供139戶社宅單元，預計2025年上旬完工。
 
為加速規劃並推動社宅興辦，國家住都中心持續與高雄市府團隊攜手合作，期盼未來莘莘學子畢業後有機會實現在地就業、在地成家之夢想，社會住宅也能做為高雄經濟發展最堅強的後盾。
 
國家住都中心表示，自2021年啟動二階社宅以來，積極加快腳步興辦社宅，未來全台灣將會陸續舉辦社宅動土，讓社宅能夠遍地開花，需要房子的民眾也可以盡早實現安居願望，社會住宅將成為推動地方縣市邁向進步城市的重要關鍵。