新聞摘要
- 2022年部分，因缺工缺料所造成的成本上升屬全台性，加上屋主惜售供給量減，因此預估雙北市為價增量平，漲幅約5％左右；桃園市移轉登記棟數將持續增加約5-8％，高雄市預估仍將是2022年的焦點，房價仍有10％左右空間。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會2021年12月22日的年終記者會針對七都2022年房市提出預測，2022年部分，因缺工缺料所造成的成本上升屬全台性，加上屋主惜售供給量減，因此預估雙北市為價增量平，漲幅約5％左右；桃園市移轉登記棟數將持續增加約5-8％，高雄市預估仍將是2022年的焦點，房價仍有10％左右空間。
從數據觀察，2021年1-10月的全台買賣移轉登記棟數為279,039棟，較2020年1-10月260,054棟增18,985棟，增幅約7.30％，推估2021年全年棟數約為334,847棟，較2020年成長2.53％，將續創2014年以來的新高。
以目前公布的2021年1-10月的登記量來看，包含新竹市在內的七都，普遍都較2020年同期增加，南熱北溫的態勢十分明顯。其中台南市大增18.28％，高雄市不惶多讓，年增率16.95％；台北市小增2.73％，新北市年增6.60％，桃園市小增1.86％，台中市年增3.63％；新竹市持平微增0.64％。
若以2021年全年度推估值來看，全國大約小增2.53％，推估台南市及高雄市的增幅最大，分別為15.32％及10.94％，新北市小增2.77％；台北市、桃園市、台中市則分別微減2.55％、1.88％及2.46％。新竹市則減少13.33％為最，不過還是要繼續觀察11月-12月登記量的變化。
2022年部分，因缺工缺料所造成的成本上升屬全台性，加上屋主惜售供給量減，因此預估雙北市為價增量平，漲幅約5％左右；桃園市持續因為新興重劃區完工交屋，移轉登記棟數將持續增加約5-8％，房價增幅則視區域公共建設發展而定；台中市的捷運效應預料將在2022年持續發酵，沿線房市價量續走強；台南市及高雄市預估仍將是2022年的焦點，需求仍將持續擴大，房價直起直追雙北及桃園與台中，仍有10％左右空間。
從數據觀察，2021年1-10月的全台買賣移轉登記棟數為279,039棟，較2020年1-10月260,054棟增18,985棟，增幅約7.30％，推估2021年全年棟數約為334,847棟，較2020年成長2.53％，將續創2014年以來的新高。
以目前公布的2021年1-10月的登記量來看，包含新竹市在內的七都，普遍都較2020年同期增加，南熱北溫的態勢十分明顯。其中台南市大增18.28％，高雄市不惶多讓，年增率16.95％；台北市小增2.73％，新北市年增6.60％，桃園市小增1.86％，台中市年增3.63％；新竹市持平微增0.64％。
2022年部分，因缺工缺料所造成的成本上升屬全台性，加上屋主惜售供給量減，因此預估雙北市為價增量平，漲幅約5％左右；桃園市持續因為新興重劃區完工交屋，移轉登記棟數將持續增加約5-8％，房價增幅則視區域公共建設發展而定；台中市的捷運效應預料將在2022年持續發酵，沿線房市價量續走強；台南市及高雄市預估仍將是2022年的焦點，需求仍將持續擴大，房價直起直追雙北及桃園與台中，仍有10％左右空間。
