【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄市政府2021年10月29日於鼓山區仁愛河濱商城，由副市長林欽榮率領相關權責局處及三大專業團體公會赴現地各棟地下室實地勘查，勘查後宣示三大措施先行、三大團隊協力，市府將全力協助有立即危險之河濱商城社區，立即啟動都市更新重建程序。會勘現場包含李喬如、陳美雅、蔡金晏及簡煥宗議員皆當場表示不分黨派、全力支持本案及早進行都更，並保障建築物安全為優先。河濱商城更新會郭麗雯理事長、河邊里曾茂信里長、鼓山區公所林福全區長等也全程參與會勘，並表示期待政府公權力介入保障居民建築物公安危急性處理，以及早日進行都更，讓社區環境及生活得到保障。
 
河濱商城經土木技師、結構技師、建築師等三大公會辦理建物結構鑑定，初步鑑定結果認定鼓山區河邊街115巷東南側126戶，地下室柱子大部分已挫曲，樑柱、樓板鋼筋銹蝕嚴重，且混凝土有高氯離子現象，整體建築耐震力不足，建物具有危險性，依建築法81條將處理後續危樓公告，同時依法應限期拆除。
 
林欽榮副市長表示，經鑑定有立即危險的河濱商城社區全數屬於私人產權，應該由社區自主民辦都更，但危險情況刻不容緩，市府也將全力協助民間自主都市更新。因應立即危險的建築物將以三大措施先行，也就是三箭先發，通知限期1個月拆除、迅行劃定更新地區並依法辦理都市計畫變更及協助都更事業報核。
 
林欽榮強調，都市更新最重要的工作，仍需要靠住戶大家同心協力、真誠磋商，尤其是仁愛河濱商城更新必須儘速自主整合才能成功，市府會站在專案輔導、積極協助的角度，保障居民的居住和財產安全，河濱商城是高雄市都市更新的重大契機，尤其是緊鄰鐵路地下化之後的綠園道與輕軌車站，市府會積極讓老舊社區得以都更重生，讓居民有一個安全的住家。
 
現場出席議員李喬如、陳美雅、蔡金晏及簡煥宗議員皆當場表示不分黨派、全力支持，亦請市府應全力協助社區辦理自主都市更新，同時應提供居住協助，並適當調都市計畫之建蔽率、容積率與計畫道路，希望社區能順利自主都更重建，讓市民更新後能住的安心。
 
都發局楊欽富局長表示，都發局迅即組成專案小組，將立即啟動劃定更新地區程序並依法檢討都市計畫，同時委託兆基公司、估價師公會及建築學會等三大團隊。由兆基公司將協助社區民眾採取一對一方式協助限期遷移之住戶，透過包租代管尋覓適當住所，確保民眾在更新期間仍能安居；同時由估價師公會協助更新會存記，保障先行拆除建物參與都更的權利；亦將委託建築學會全程陪同河濱商城都市更新會，協助社區整合及自主都市更新程序。
 
林欽榮表示，市府啟動三大措施先行、三大團隊協力，將全力協助河濱商城社區自主都更，如果社區民眾有高度共識、招商程序順利的話，並期望整體河濱商城都更案可以在2022年底前透過政府媒介招商成功，以正式動工，讓社區民眾可以快點回到安全的家。