【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據花蓮地政事務所資料顯示，2021年九月花蓮交易量延續八月氣勢，成交筆數高達620筆，相比2020年同期的388筆，成長約59.8％，2021年花蓮一至九月的交易量，成交筆數已到達3951筆，與2020年一至九月的3198筆相比，整體成長23.5％，買氣相當驚人。
 
「花蓮買氣沒有爆衝，這幾年一直都是平穩的成長。」深耕在地25年的東森房屋花蓮和平加盟店店東，同時也是現任花蓮縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長羅吉秀，他表示，花蓮的買氣並不如外界想像以火箭式的爆衝，從2021年八月開始突然成長的原因，主因是從七月開始，青年住宅交屋影響，八月的616筆成交，青年住宅就佔了247件，九月的620筆成交，青年住宅佔267筆，扣除之後對比2020年數據，其實是呈現持平的狀況。
 
而花蓮也是疫情蔓延以來，少數交易量不受影響，年增每月都還呈現正成長的地區，羅吉秀說明，主要是花蓮縣政府對疫情有所警覺，及疫苗施打的高覆蓋率，疫情穩定之下，對整體市場反應自然是正向的，再加上之前西部的空氣污染，民眾就把
花蓮列為退休養老的首選，綜合以上因素，房市的交易量就會相對穩定。
 
羅吉秀分析目前花蓮的熱區，主要還是在花蓮前後站、與慈濟園區周邊周邊，剛性買盤強烈，租賃市場也十分蓬勃，除了護理師、醫生族群，也因區域商圈發展成熟，吸引不少上班族前往，自住客還是主力買盤，另外還有到花蓮讀書的學生家長，用以購代租方式，買給小孩子住，等小孩是畢業之後，再出租或是出售。
 
「成交的量體還是以花蓮市、吉安鄉為主、北埔鄉次之。」，羅吉秀解說，雖第一、二季因道路用地及六期重劃區(福德段)的影響，讓整體交易量看起不錯，但目前福德段已有退燒趨勢，現以前站、後站的集合式住宅為主力，一坪大約28~32萬，在增值性與交通便利上都很佔優勢，因吉安鄉離市區車程只要5至10分鐘，價格卻划算很多， 一坪大約22萬起，銷量一直也很好，若是新建的小透天別墅，則以1300萬上下的售價，也頗受消費者青睞。
 
對於花蓮不斷飆升的房價，羅吉秀說，現在花蓮中古屋轉手比較少，比較多是新成屋的銷售，因為多是相當資深的在地老建商建設，所以當地人入手速度也很快，主要因為花蓮建坪容積比較小，加上缺工、缺料的關係，攤提下來土地成本相對就會比較高，而新成屋的價格也會帶動中古屋的成長，才會有全面飆漲說法，但因為花蓮十幾年來交易都相當穩固，因此不管是置產跟自住都非常合適入手。