【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為擴大租屋供給，北市率全國之先，擬定「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」，於2021年10月13日經台北市議會三讀通過，俟發布公告令後法案內容即生效。個人房東若將非自用住宅委託包租代管業者出租管理，地價稅及房屋稅均可減免40％，金額以1萬元為上限。冀由減稅誘因，增加包租代管房源，鼓勵租賃住宅服務業發展，健全租屋市場。
 
房東有誘因，擴大租屋供給
 
地政局指出，2018年6月27日俗稱「租賃專法」的租賃住宅市場發展及管理條例公布施行，明確規範住宅租賃雙方權利義務、建立包租代管專業制度，對於個人房東委託包租代管業管理的租賃住宅，除減徵租金收入所得稅外，並授權各地方政府得減徵地稅、房屋稅，期增加房東加入包租代管的意願，透過專業服務，協助個人住宅所有權人處理繁雜的租屋管理事務，保障租賃雙方權益。為鼓勵個人住宅所有權人釋出閒置住宅，台北市政府地政局經3次產官學座談、數場跨局處會議進行政策溝通、凝聚共識，率先訂定「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」，對於委託包租代管業出租管理之非自用住宅且供居住使用1年以上者，地價稅及房屋稅均可減免4成，並以金額1萬元為優惠上限(稅賦優惠對照表如下)。
 
導入租賃住宅服務專業，創造三贏健全租市
 
地政局特別感謝台北市議會各位議員肯定市府的施政，支持本自治條例，順利完成三讀。這次推動減稅法案，係專屬個人房東，建商或企業房東不適用。除為擴大租屋供給，也期藉增加包租代管房源，逐步導入專業租賃住宅服務，協助房東、房客處理租約簽訂、房屋日常修繕及溝通協調等事務，以提升租屋品質，保障民眾賃居權利，進一步創造租賃雙方及業者三贏。
 
地政局呼籲，在北市擁有非自用住宅的市民朋友，將房屋委託給包租代管業者出租管理，可同時享有專業服務及地價稅、房屋稅減免優惠，別再猶豫，共同為擴大租屋供給，鼓勵包租代管，健全租屋市場，盡一份心力。