【MyGoNews蕭又安/綜合報導】CBRE世邦魏理仕受託辦理公開標售水湳文商段土地，標售底價為113.5億，訂於2021年12月28日開標，本標售基地周圍，各重大建設齊聚，「水湳轉運中心」將與機場捷運共構轉乘，預定2021年底發包工程，2024年啟用，將成為引進國際金流的閘門，由中科路穿越「國際會議中心」及「綠美圖」抵達本案基地，僅約850公尺路程。「中台灣電影中心」已於2021年完工，目前正在進行招商，預定2023年開幕。「綠美圖」預計2022年完工，2025年營運。隨著園區整體的經濟輪廓慢慢成形，產業動能與公共建設規劃皆會超越七期，成為台中最精華區域。
 
此次標售基地為水湳經貿園區2,987坪大面積土地，位於20米經貿五路，建築高度限制為本區最高可達160米，已取得容積率近800%建照，基地面寬160米緊鄰67公頃中央公園，正對普立茲克大師作品-綠美圖及台中國際會展中心，坐擁遼闊無遮的景觀線，距「水湳轉運中心」僅約850公尺，轉運中心未來將與機場捷運共構轉乘，目前水湳經貿園區內各重大建設尚未全部完工，但是中央公園第一排土地已幾乎被大型建商卡位，空地所剩無幾，由於本案基地稀有精華，於公告前已不斷收到投資人主動積極詢問。
 
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示：「中央公園第一排文商段土地是整個水湳最有價值的區位，獨特的地理位置，稀有大面積土地，搭配創新設計及高品質施工，定能打造出世代傳承的理想之作與普立茲克名師大作相互輝映。」
 
根據世邦魏理仕研究報告統計，台中市有中科及國際精密工業坐鎮，台商回流挹注，產業經濟活絡加上人口紅利與民生需求，帶動購屋換屋需求，使原本已活絡的房市呈現穩定上漲趨勢。全台土地交易火熱，交易不斷，2021第三季土地交易創記錄來到最高金額929.7億，次高為2020年第一季的926億元，統計至2021年第三季，台中土地交易仍穩坐六都之首，而2021年第四季10月的一開始，台中大型土地交易金額已達百億，可見投資人持續看好台中市場。
 
朱幸兒進一步表示，各大建商紛紛搶攻台中市場，除國泰建設、大陸建設、遠雄、興富發等大型北部建商外，北部上市建商皇翔建設亦揮軍台中，於2021年10月6日豪擲77.5888億元買下台中2,895坪土地，成功「插旗」台中，預計未來開發頂級辦公大樓。另外，上市公司總太地產集團，已在水湳中央公園第一排擁有兩塊土地，由於看好水湳經貿園區發展，於2021年9月13日，再度加碼以27.5億元買下水湳中央公園附近1,936坪土地。
 
依據經濟部統計資料顯示，2021年Q1台中市在公司登記家數成長數、商業新登記工廠家數及投資台灣三大方案家數等各項指標中，台中市穩據六都第一，另外2021年台中市人口遷入數亦為六都第一，在各項指標中，台中市具有優越的經濟實力與成長動能，因此，除了台中本地建商外，北部大型建商亦紛紛看好台中未來發展，不斷搶佔台中市場。
 
水湳經貿園區小檔案
水湳經貿園區面積共254公頃，由政府率先投入超過三百億預算，未來將有四座由「七位普立茲克大師打造的世界級作品」在此翩然共舞，創下台灣最具代表性的區域規劃，將世界最佳文化藝術城市的台中推向全新里程碑。
 
2019年底全球被推入疫情時代，讓隔離、居住安全、防疫空間、居家辦公等元素帶進了未來住宅規劃中，世界各國更加注重生活科技。而水湳經貿園區為全新重整開發的處女之地，以「智慧、低碳、創新」為開發的願景目標，打造具備生活、低碳、綠能、智慧創新的世界級模範區，達到永續生活發展，未來人們談論的豪宅將不僅是公設和建材，而是融合周遭環境的理想生活。
 
2020年6月率先啟用的中央公園，面積是北部大安森林公園的2.58倍，由國際知名設計大師—法國景觀設計師凱薩琳・摩斯巴克(Catherine Mosbach)、瑞士建築師菲利浦・朗恩(Philippe Rahm)，以及台灣的劉培森建築師事務所共同設計，利用光線、水、濕度、溫度、空氣調節而成的平衡生態都市公園，將成為整個台中市區的後花園。