新聞摘要
- 解封大爆衝！六都9月買賣移轉2.1萬棟狂增近28％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都2021年9月的買賣移轉棟數已揭曉，合計共21,385棟，月增27.7％，但年減12.2％；累計前三季，六都買賣移轉量逾19萬棟，為近8年新高。整體而言，六都月增率皆顯著正成長！但年增率則呈現「北溫南熱」的局面，中北部四都2021年9月量能均遜於2020年同期；南二都則攜手繳出年月雙增的好成績，且台南、高雄均創9月史上最高紀錄，其中台南更寫下「三高」紀錄，9月單月、第三季及前三季的買賣移轉量，皆為歷史同期新標竿！
六都9月的買賣移轉量，分別為台北2,487棟，月增27.7％，年減20.6％；新北5,236棟，月增18.7％，年減17.3％；桃園3,753棟，月增26.2％，年減14.5％；台中4,011棟，月增36.9％，年減17.6％；台南2,221棟，月增18.5％，年增4.2％；高雄3,677棟，月增40.7％，年增4.9％，總計六都共21,385棟，月增27.7％，年減12.2％。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，防疫三級警戒自5月下旬開始、7月下旬結束，由於交易的行政流程約需1個月，所以6~8月的買賣移轉都受三級警戒影響，基期相對低；但7月下旬防疫降級後，市場熱度迅速回溫，且隨著疫苗施打普及率越來越高，民眾第三季的購屋信心跟著上升，先前因疫情遞延的買氣遂陸續出籠，帶動了9月的買賣移轉表現；而2021年前三季的累計棟數，比2020年增加不少，加上Q4向來是國內房市交易量最大的季度，據此推估，2021年全年的買賣移轉量，雖有央行加碼打炒房，但在自住買氣撐盤下，應仍有機會挑戰35萬棟大關。
三級警戒時，房市表現依舊亮眼的南台灣，9月份旺上加旺！台南2021年9月2,221棟、第三季累計6,640棟、前三季合計逾2萬棟，均締造歷史同期新高！高雄也不惶多讓，前三季累計31,302棟，是2016年房地合一上路以來，同期首度突破3萬棟！隨著房市步入傳統年末旺季，南台灣在南科、橋科及台積電等題材簇擁下，買氣續航力令人期待。
在區域表現上，桃園市龜山區月增69.7％、年增156.6％，是北部都會的一大亮點。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，龜山的A7重劃區，光2021年下半年，就有「台北國際村」、「竹城甲子園」、「富宇悅峰」、「皇普MVP」、「新潤翡麗」等案預計交屋，合計總量高達數千戶，所以龜山不僅9月量能昌旺，預料後續的買賣移轉量都將居高不下。
台中方面，以往買賣移轉量總是高居台中冠軍的北屯，竟連續三個月遭西屯「壓落底」！整個第三季都屈居第二。陳定中分析，在疫情氛圍下，高資產族群危機入市抗通膨的意願較高，使2021年台中的高總價買氣相對旺盛，七期豪宅交易也比以往活絡；且近來北屯的十一期、十四期等地，新案房價快速上漲，部分消費者便回流西屯，加上兩地的建案交屋狀況此消彼長，使西屯第三季力壓北屯，成為台中的買賣移轉冠軍；不過北屯推案量可觀，往後不乏大案交屋，因此仍有機會重奪買賣移轉王的寶座。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，防疫三級警戒自5月下旬開始、7月下旬結束，由於交易的行政流程約需1個月，所以6~8月的買賣移轉都受三級警戒影響，基期相對低；但7月下旬防疫降級後，市場熱度迅速回溫，且隨著疫苗施打普及率越來越高，民眾第三季的購屋信心跟著上升，先前因疫情遞延的買氣遂陸續出籠，帶動了9月的買賣移轉表現；而2021年前三季的累計棟數，比2020年增加不少，加上Q4向來是國內房市交易量最大的季度，據此推估，2021年全年的買賣移轉量，雖有央行加碼打炒房，但在自住買氣撐盤下，應仍有機會挑戰35萬棟大關。
在區域表現上，桃園市龜山區月增69.7％、年增156.6％，是北部都會的一大亮點。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，龜山的A7重劃區，光2021年下半年，就有「台北國際村」、「竹城甲子園」、「富宇悅峰」、「皇普MVP」、「新潤翡麗」等案預計交屋，合計總量高達數千戶，所以龜山不僅9月量能昌旺，預料後續的買賣移轉量都將居高不下。
台中方面，以往買賣移轉量總是高居台中冠軍的北屯，竟連續三個月遭西屯「壓落底」！整個第三季都屈居第二。陳定中分析，在疫情氛圍下，高資產族群危機入市抗通膨的意願較高，使2021年台中的高總價買氣相對旺盛，七期豪宅交易也比以往活絡；且近來北屯的十一期、十四期等地，新案房價快速上漲，部分消費者便回流西屯，加上兩地的建案交屋狀況此消彼長，使西屯第三季力壓北屯，成為台中的買賣移轉冠軍；不過北屯推案量可觀，往後不乏大案交屋，因此仍有機會重奪買賣移轉王的寶座。
