【MyGoNews蕭又安/綜合報導】嘉義市文化路為美食天堂，此區生活機能豐富，東森房屋統計2017年至2021年文化路周遭的房價成長趨勢，發現大樓由2017年的8萬，飆升至2021年的12.3萬，漲幅達54％！東森房屋表示，此現象與居住型態的轉變，加上近幾年建地稀少、缺工缺料的情形有關，在供不應求的情況下，未來房價仍會持續穩步走揚。

 
東森房屋嘉義嘉商加盟店店東劉治平分析，嘉義市分為東、西區。在東區文化路周圍，屋齡5年內的大樓新成屋，單坪約18-20萬元，5-10年的屋齡，單坪約落在16-18萬元，而10年以上的屋齡，單坪約12-13萬元，依照地點而有所不同。目前嘉義房市交易熱區在西區湖子內重劃區，因為鄰近快速道路，在交通、生活機能方便，房價又比傳統舊市區便宜，新屋單坪約17-18萬元可以入手，因此獲得首購族青睞。

 劉治平指出，原本嘉義傳統居住型態為透天，但數年忠孝路的指標大樓案「晴空樹」推出之後，因採精品飯店式管理，完善的物業管理服務成功扭轉居民對大樓的接受度。目前區域內購屋主力以新婚小家庭為主，其中更以屋齡5年內，或是重新整理過的中古大樓，需求為2-3房的產品，總價落在500-800萬元最受歡迎。去化速度極快，從賞屋到成交半個月至一個月內可完成。


劉治平進一步指出，除了「晴空樹」案成功讓居民接受大樓外，預算限制也是大樓逐漸受到年輕人歡迎的其中原因之一。而嘉義的區域房價飆升，與近幾年缺工缺料的影響有關，加上嘉義市區因建地稀少，房屋能蓋的都蓋完了，如此更凸顯建地取得難能可貴，進一步導致新案拉抬區域房價，價格因此居高不下。劉治平認為，在供給少，購屋需求仍熱絡的情況下，未來區域房價仍會持續向上走揚。