新聞摘要
- 消費者變聰明！越來越重視建案公共設施規劃
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】建築個案規劃的公共設施已經成為買家重視的一項焦點，幾乎所有消費者都在比較公設項目的多寡及優劣，更認真的買家則會在意居家社區整體營造的氛圍，很多消費者喜歡的建築規劃是「希望疲憊工作返家後，家居公共設施規劃是能夠提供心情放鬆饗宴的場域。」公共設施的項目以及社區整體規劃，成為房市建案加分的重點項目之一。
獨特L型基地，創造綠帶長廊
以新北市蘆洲「維也納公寓」建案為例，基地西北面為忠義國小，東南面接兒童公園，為了增添更舒適的公共使用空間，把建築基地右側做為60公尺的綠蔭廊道，使基地成為重要的連結樞紐，完成後為社區提供一條散步、休憩都很舒適的綠廊。建築正面退縮8.5米，拉開公私領域，讓景觀更有空間為住戶規劃出靜水景緻，獨特L型基地，串起基地兩端的綠地，開創連續性的綠帶。
明亮大廳輝映戶外水景光影，空間層次舒適安定
彷彿走入公園景觀回家的路徑，心境沉澱後步入門廳空間，舒適安定的挑高門廳空間設有祕書服務櫃台、宅配室、接待座位區，整體空間搭配細緻水平肌理的材質編織均思平和之感受，明亮的大廳映著戶外的水景光影，空間視覺的層次由內而外延伸至綠意水景，創造門廳與景觀的共融，使空間開闊、寧靜與悠閒，猶如一座私人庭園。
高低錯落的綠景，享受光影綠意生活
這樣的規劃也在地面層創造了全公設使用，延伸至二樓的空間，並將一樓諸多的開放空間與室內公設互相呼應，也於一樓的空地營造出充滿綠意的開放空間，連接兩側友善的學校用地及公園，以創造生活、綠地及活動融為一體的空間使用。在一樓綠廊規劃上，設計高低錯落的綠景，有四季變化的楓香，和常綠且自然飄逸的草花地被，作為綠廊的背襯。
完美公設豐富，讓住戶擁有抒壓空間
一樓多功能空間可作為媽媽教室、花藝、私廚、社區聯誼等動態活動，靜態的閱覽室、學習中心，則可為知識學習、家教、管委會會議、私密洽談的第二空間。將健身房與瑜珈室規劃於二樓較隱私區位，保有運動健身的私密性不受外界干擾，充分的開窗引入新鮮空氣。
公播系統音樂融入住戶的生活中
「維也納公寓」打造音樂系列的居住環境，將音樂之美帶給每一位住戶，在整體
住宅的公共設施部分建置公共播放系統，讓音符穿梭在社區的每個角落，使音樂之美融入每個住戶的生活中。
頂樓寧靜放鬆場域與周圍景觀相融合
R1F設定為咖啡吧空間，創造一隅可獨享寧靜、放鬆的生活空間，並享受戶外景觀。在其他公共設施的規劃上，活動空間分為4區，BBQ烤肉區、景觀草坪、星空露營區、花間躺椅區，草坪區和烤肉區除了提供派對和聚餐的空間，還可遠眺淡水河觀音山；躺椅區則面陽明山和市區，是平時曬曬太陽、午後咖啡的好去處。
明亮大廳輝映戶外水景光影，塑造了空間層次的舒適與安定(公設 3D示意圖}
獨特L型基地，創造綠帶長廊
以新北市蘆洲「維也納公寓」建案為例，基地西北面為忠義國小，東南面接兒童公園，為了增添更舒適的公共使用空間，把建築基地右側做為60公尺的綠蔭廊道，使基地成為重要的連結樞紐，完成後為社區提供一條散步、休憩都很舒適的綠廊。建築正面退縮8.5米，拉開公私領域，讓景觀更有空間為住戶規劃出靜水景緻，獨特L型基地，串起基地兩端的綠地，開創連續性的綠帶。
明亮大廳輝映戶外水景光影，空間層次舒適安定
彷彿走入公園景觀回家的路徑，心境沉澱後步入門廳空間，舒適安定的挑高門廳空間設有祕書服務櫃台、宅配室、接待座位區，整體空間搭配細緻水平肌理的材質編織均思平和之感受，明亮的大廳映著戶外的水景光影，空間視覺的層次由內而外延伸至綠意水景，創造門廳與景觀的共融，使空間開闊、寧靜與悠閒，猶如一座私人庭園。
高低錯落的綠景，享受光影綠意生活(公設3D示意圖)
高低錯落的綠景，享受光影綠意生活
這樣的規劃也在地面層創造了全公設使用，延伸至二樓的空間，並將一樓諸多的開放空間與室內公設互相呼應，也於一樓的空地營造出充滿綠意的開放空間，連接兩側友善的學校用地及公園，以創造生活、綠地及活動融為一體的空間使用。在一樓綠廊規劃上，設計高低錯落的綠景，有四季變化的楓香，和常綠且自然飄逸的草花地被，作為綠廊的背襯。
完美公設豐富，讓住戶擁有抒壓空間
一樓多功能空間可作為媽媽教室、花藝、私廚、社區聯誼等動態活動，靜態的閱覽室、學習中心，則可為知識學習、家教、管委會會議、私密洽談的第二空間。將健身房與瑜珈室規劃於二樓較隱私區位，保有運動健身的私密性不受外界干擾，充分的開窗引入新鮮空氣。
公播系統音樂融入住戶的生活中
「維也納公寓」打造音樂系列的居住環境，將音樂之美帶給每一位住戶，在整體
住宅的公共設施部分建置公共播放系統，讓音符穿梭在社區的每個角落，使音樂之美融入每個住戶的生活中。
頂樓寧靜放鬆場域與周圍景觀相融合
R1F設定為咖啡吧空間，創造一隅可獨享寧靜、放鬆的生活空間，並享受戶外景觀。在其他公共設施的規劃上，活動空間分為4區，BBQ烤肉區、景觀草坪、星空露營區、花間躺椅區，草坪區和烤肉區除了提供派對和聚餐的空間，還可遠眺淡水河觀音山；躺椅區則面陽明山和市區，是平時曬曬太陽、午後咖啡的好去處。
「維也納公寓」精品公設！森林系音樂豐富生活(公設3D示意圖)
