【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據內政部實價登錄資料統計，2021年1至7月台中市南區10年內屋齡住宅大樓均價為每坪26萬元，相比2020年同期22.9萬元成長約13.5％，在地房仲分析，南區因以往受限鐵路、地下道切割，但自鐵路高架化後，補漲行情也隨之啟動。
 
東森房屋興大學府加盟店店東王賜昌表示，台中南區由於建設利多，在鐵路高架化前因受限於區域交通限制，跟相鄰的南屯區、西區相比，房價基期低，也因此反彈的補漲幅度大，目前看起來區域房價仍持續往上。
 
王賜昌分析目前南區的主要熱區，包含中興大學、中山醫周邊與國圖館周邊，中興大學與中山醫周邊，剛性買盤強烈，租賃市場也十分蓬勃，除了在地的學生、護理師、醫生族群，也因區域商圈發展成熟，吸引不少上班族前往，自住客還是主力買盤。
 
受惠交通便利，近期開始有知名品牌建商開始獵地，陸續開始推案，更吸引外區的首購族、換屋族進入南區找房，王賜昌說，開發商主要在國立公共資訊圖書館周邊，目前已有總太、惠宇建設進駐，預售價格直衝3字頭，由於環境公園綠地多，周邊也並無工廠、八大行業進駐，未來也將成為南區新興的高級住宅聚落。
 
至於中古屋市場，王賜昌近一步說明，20多年的中古大樓，現在單價大約漲3成左右，受限於總價，首購族比較偏好中古市場，在新成屋與中古屋之間，單坪價格還是有近7~10萬元的價差。
 
王賜昌認為，南區因公共題材發酵，前往國光路、美村路、學府路的交通便利性變高，成為台中市補漲速度最快的一區，不過在房地合一2.0上路後，價格應該會日益穩固，對整體未來仍是相當看好。