【MyGoNews蕭又安/綜合報導】疫情衝擊新北市房市交易量，2021年7月房市交易移轉棟數共4,460棟，比2021年6月減少1,149棟，減少幅度高達兩成，但樹林區的交易量卻絲毫不受影響，跟六月相比更是成長3成，與2020年同期相比更是大舉成長近9成，熱度相當驚人。
 
東森房屋樹林溪崑加盟店店東楊瓊芬表示，捷運萬大線第二期工程將於2028年底完工，樹林除了有板橋交界處的LG14溪洲站，還有L15到L20六站貫穿整個樹林區，連接到迴龍站，銜接新莊整區，交通機能補強之後，都市發展將蓬勃發展，也因此交易量開始大幅成長。
 
楊瓊芬表示，樹林是一個很舊的地區，原有的街道跟公家機關都小小的、舊舊的，但近年公家機關開始進行整合跟重建，預計2026年新的行政園區就會完工，包含舊商圈的菜市場都重新規劃水溝都蓋起來了，在整體市容上與居住品質都將大幅改善。
 
目前樹新路秀泰影城周邊，有大型建案有Super系列的，四期共有2000戶，一坪大約是35萬左右，楊瓊芬進一步說明，這一區除了社會住宅，還有公托、幼托、警察局都在這邊，在新建案帶動之下，附近中古大樓一坪約在27萬至30萬之間。
 
樹林的熱區還有樹林後站跟舊酒廠區，樹林後站的新建案弘華富美開價已經站上4字頭，舊酒廠區也就是現在的科技園區，有上市公司億光電子進駐，新建案樹林學府，一坪開價38萬至42萬，一推出就完銷。
 
 
「樹林地主戶非常多，有些房價都是靠地主在撐的。」楊瓊芬說，樹林在地人多，像在復興路一帶，就有地主陸續在自建，現在一坪開價42到46萬，因為不急著賣，所以房價難有鬆動空間，另外也有部分地主戶自行翻修、重建，但不另外出售，舊公寓改建讓市容變好看了，也帶動周邊中古屋成長，中古大樓一坪大約25萬上下。
 
楊瓊芬近一步說明，目前樹林主要客群是當地人跟鄰近區移過來的各半，因為在地人習慣父母會就近買房給下一代住，或幫忙出高成數的頭期款，而外地客則主要是新莊遷過來的，因為樹林五分鐘車程就到新莊，但房價跟新莊相比還是實惠很多。
 
「樹林整體是在上升期，但房價算是緩漲。」   楊瓊芬說，樹林這五、六年整體房價大概漲不到兩成，通車之前房價應該還會有補漲空間，且因為樹林火車站周邊人口相當密集，預計之後會帶動到柑園至山佳一帶，目前樹林南站周邊也有零星推出一些建案，一坪單價大約24萬左右。
 
(註: 樹林區2021年7月交易量316棟，2021年6月交易量239棟，2020年7月交易量167棟。)