【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近年來，因「彰濱工業區」的帶動，彰化縣和美鎮的房價年年上漲，大批新建案如雨後春筍湧現，其中著名的新建案「惠來栢悅花園」，開發規模高達2023坪，每坪衝出25至28萬元高價，東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，新建案的價格的確有帶動周邊房價往上的趨勢，根據實價登錄顯示，近5年中古屋漲幅23％左右，其中又以華廈類型的46％漲幅最大，但每坪大約是13至15萬左右，離新建案喊出的28萬還是有點距離。
 
深耕在地多年的東森房屋和美加盟店店東姚禎祥表示，彰化近年來人口一直流失，但幾個大區域像是彰化市、員林市、和美鎮卻一直有人口移入，和美的人口數維持在9萬以上，多半為年輕人為主，其原因與地理環境相關，該區在彰濱工業區旁，近國道3號和美交流道，目前正在興建住宅大樓的基地就有10幾處；近年除了房市熱絡，土地交易也創下近幾年新高，如和美都市計畫區內的建地，目前平均價格每坪已經突破20萬大關。
 
姚禎祥進一步解說，近年開發商在土地取得成本高與市場環境影響廈，推出不少預售案，主攻1~3房含車位總價落在500~800萬區間的新案，低總價吸引不少首購族搶進，但在前一波房市中，也有置產課看準預售市場搶進購入，但隨著房地合一2.0上路與預售屋實價登錄影響，未來應該會回歸到鋼性買盤為主，尤其這幾年和美一直都是穩定的以每年5至15％的小幅上漲，較無大起大落可能。
 
「最近看屋的民眾是有比較少，大概少3-5成。」姚禎祥表示，近期受到疫情影響短期市場相較冷淡；但長期而言，利率仍低、游離資金仍大，加上通貨膨脹，以和美鎮來說，人口不僅有撐，未來房地產不僅保值，甚至還有增值空間。