【MyGoNews蕭又安/綜合報導】「大台中房市交易動態資訊平台」發布2021年7月份大台中房市分析，就台中市不動產交易量體及價格進行專業分析。本次各數據統計時間說明如下：買賣登記案件數量統計至2021年6月、建/使照數量統計至2021年5月、實價登錄資料因發布時間差而統計至2021年4月。在建物買賣移轉登記數量部分，2021年6月的買賣登記棟數為4,753棟，與上月相比增加10.4％，比2020年同月增加30.2％。本月前三大交易熱區依序為北屯區(759棟)、西屯區(540棟)及南屯區(448棟)。
 
建照、使照量部分，2021年5月建照為1,845(戶)，月減4.6％，年增0.9％；使照為698(戶)，月增3.2％，年減13.1％。5月新核發建照以太平區量最多，主要係有陞霖地產於育賢段201-7地號推出單一量體高達449戶所致，其次為潭子區(碩茂建設僑興段14地號共287戶) ；而使照量仍處於低檔，僅於烏日區(登陽硯12-104戶)與大里區(坤悅JIA-103戶)有量體超過百戶之個案。累計2021年1~5月建照量合計為14,522(戶)，與2020年同期相比領先3,043(戶)，年增26.5％；使照量為3,854(戶)，較2020年同期落後629戶，年減14％。
 
依據2021年4月份實價登錄資料顯示，台中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝產品為主，其成交數量比例分別為53.4％與22.4％，金額比例分別為50.4％、36.1％。2021年4月建物交易總金額為約386.6億元。屋齡2年內之大樓新成屋交易主要集中在北屯區、大里區與大雅區。北屯區均標以上價格續穩，惟底標~後標因有協勝知心進場而有價揚情形，該案成交價為21.4~26萬/坪；大里區逾八成交易屬佳晟興大康橋，成交價為20.8~24.8萬/坪，全區價格表現與上月相當；大雅區幾近全數交易為藍鵲首席，成交價為17.4~21.9萬/坪。
 
屋齡2年內之透天厝新成屋交易主要集中在北屯區、霧峰區與龍井區。北屯區主力購買總價為1,350~3,600萬元間，本月價格多有下修情形，其中底標~後標主要反映孟然居行情，該案成交總價為1,300~1,495萬元；霧峰區主力購買總價為1,268~1,368萬元間，適逢法蝶莊園及沐然居交屋潮，成交總價分別為1,208~1,588萬元、1,180~1,420萬元，全區價穩；龍井區主力購買總價為970~1,300萬元間，本月有萬基駅宿進場交易，成交總價為950~1,300萬元。