【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行發布亞太地區研究報告《永續房地產：從野心到行動》研究指出，大多數(70％)亞太地區的公司願意在未來支付租金溢價以承租獲得永續認證的建築。這一承諾與亞太地區更廣泛的房地產永續發展進程一致，其中40％的企業租戶已經採用淨零目標，另外40％計劃在2025年採用目標。區域房地產脫碳運動也促使80％的企業租戶優先考慮能幫助他們減少碳排放的地點，而65％的投資者將更加關注綠建築投資。
 
《永續房地產：從野心到行動》(Sustainable Real Estate: From ambitions to actions)報告對550多家企業房地產領導者進行了調查。亞太地區大約90％的公司同意，解決房地產排放對於實現淨零碳議程至關重要——這代表著區域房地產投資組合租賃和投資的新時代。仲量聯行表示，對於目前在綠建築中租賃空間的企業租戶，大多數人支付7-10％的租金溢價，這為未來的環保永續租賃趨勢提供了基準。企業租戶承諾到2025年將淨零採用率提高一倍，以促使50％的投資者優先考慮永續認證房地產。
 
「對於在亞太地區運營的公司而言，任何有意義的碳足跡減少都與房地產直接相關。企業租戶將越來越需要對其減碳計畫有幫助的房地產解決方案。這將引導投資者優先考慮綠色投資，推動房地產行業朝向綠建築轉型。」仲量聯行亞太區執行長Anthony Couse表示。
 
該調查對企業組織的永續發展歷程進行了全面了解，只有少數企業租戶(21％)和投資者(26％)在調查中被認定為其類別中的“領先”——依照其永續目標的強度，能多大程度推動該企業減少碳排——在100分總分中得分超過71分。這表明大多數組織需要做更多的工作來將承諾轉化為實際的行動。例如，根據仲量聯行的數據，只有36％的租戶承諾對自己的營運和來自其供應商和客戶的碳排放採取行動。
 
雖然公司需要做出更堅定的承諾來加速實現淨零碳目標，但企業組織已經確定了實現其永續房地產目標的幾個障礙，大約有70％的租戶表示缺乏政府的激勵措施和房東支持。此外，四分之三的受訪公司認為技術基礎設施不足是實現其環境目標的障礙。
 
仲量聯行亞太區首席研究官Roddy Allan評論道，「在整個亞太地區，社會正轉向強調環保和永續空間，以解決對氣候風險的擔憂，公司願意支付高價來滿足新的要求。現在，企業有更大的責任對其商業房地產投資組合採取可證明的行動，這將越來越依賴於租戶和投資者之間的合作，將永續發展目標轉化為行動。」
 
仲量聯行董事總經理趙正義表示，台灣在降低碳排放的努力也不落人後，包括公部門的開發招商已多納入綠建築的要求，外商企業在承租辦公室時也多指名要有環保建築標章，及降低碳足跡的需求，仲量聯行統計承租戶願意多支付7％到10％的租金溢價，也提供了投資者興建綠色建築的誘因。這項調查顯示有越來越多公司意識到永續發展的重要，並願意實際做出行動來實現環境目標，這不僅是我們樂見的，也證明永續地產將會是未來一大趨勢。仲量聯行將持續努力幫助客戶實現淨零碳排放，為了因應這個潮流，我們正大量投資公司永續發展相關服務的能力，透過我們在全球市場的影響力，與所有企業主及客戶們一起攜手同行，走向更美好的未來。
 
仲量聯行的《永續房地產：從抱負到行動》報告基於對亞太地區多個國家的478名租戶和76名投資者的在線研究，重點關注澳洲、中國、印度、日本和新加坡。透過問卷以確定他們在可永續發展成熟過程中的位置，進而為每家公司做出0到100之間的成熟度評分，以確定它們是“領先”、“進行中”還是“剛起步”。