【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北捷運局為加速推動新北環狀線沿線土地開發案，繼2021年6月24日舉辦板新站招商說明，2021年6月28日下午接續辦理橋和站土地開發招商線上說明會，會中介紹基地及招商條件，預估興建投資額約6億元，將於8月公告徵求投資人，順利簽約後，可於2024年開工，開發完成可挹注捷運建設自償性經費約4億元。
 
新北捷運局副局長林耀長表示，橋和站位於中和區板南路上，周邊除了好市多大賣場，同時鄰近華隆紡織、大洋塑膠兩大開發基地，深具發展潛力。橋和站土地開發基地面積約505坪，將接續車站出入口由地上6層開始興建，預估可興建地上16層、地下3層，總樓地板面積約4,500坪之捷運辦公大樓。預計將於2022年2月就產品規劃、亮點營造等開發建議書內容，以及承諾地主最低分配比例綜合評選出最優申請人，簽約後成為正式投資人。
 
林耀長副局長進一步說明，橋和站原委託台北市府代辦開發，因2019年公告招商無人投標而流標，2020年底移還新北市府開發後，檢討招商機制，將原本以價格標為決標基準，改成規格標與價格標各占一半，亦為開發建議書規格及承諾地主最低分配比例皆同時占有權重之綜合評選制，以吸引優質廠商投標，兼顧開發大樓品質與地主權益。
 
新北環狀線通車後，大眾運輸導向發展(TOD)政策涵蓋範圍更加廣泛與完整，新北捷運局將以捷運場站作為TOD發展核心，循「點－線－面」開發層次，打造安居樂業的新北捷運生活圈，共創地主、市府與投資人三贏之局面。
 
橋和站位於新北市中和區板南路、近中山路及橋和路之交通要道間，本案土地包括橋和段132地號等共計2筆土地，基地面積約為505坪，土地使用分區為捷運系統用地(建蔽率70％、容積率400％、都審容積上限570.34％)。預估開發後總銷面積約4,540坪，總銷售金額約16.41億元。本基地坐落於中和產業聚落核心，近中和二八張工業聚落，其產業基底雄厚，周遭多以電子業、科技業與印刷業等自用型產業之廠辦使用為主。另一方面本案鄰近大型工業區變更案如大洋塑膠(工變住)及華隆紡織廠(工變住商)，近期周邊工業廠房積極轉型升級，產業對於辦公研發空間使用需求殷切，預期未來將帶動大量就業人口、提升商業及生活機能，開發潛力可期。
 
此次即將公告招商的橋和站是環狀線行經中和區核心產業區的主要車站，環狀線第一階段起點為大坪林站，終點是新北產業園區站，串連起新店、中和、板橋及新莊等新北市重要的產業鏈帶；而本案正坐落於環狀線中心位置，從中和到板橋、新莊及新店僅需5至10分鐘，抵達台北市只需要10至15分鐘，來往雙北市交通便利，大幅改善交通路網及通勤時間。未來開發規劃不論作為辦公大樓、商業或住宅使用，皆能創造出絕佳的開發效益，成為投資人進場投資的最佳標的。