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民眾看疫情、評房市！結論「4個字」

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-06-24

新聞摘要

民眾看疫情：今年無解，Q3房價多看持平

民眾看疫情：今年無解，Q3房價多看持平

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中信房屋近期調查民眾對房價及後勢的展望，結果顯示多數民眾認為第三季房價將維持持平，但預期房價會跌的比例卻比第二季小幅增加11％。此外超過半數的受訪者認為房市發展只有4個字，那就是「今年無解」。

中信房屋2021年6月針對有購屋意願的民眾進行網路調查。在問及目前(第二季)房價感受度時，有61％受訪者認為第二季與第一季相差不大、房價接近持平，感受房價漲與跌的比重分別為23％及16％。但當問及整體景氣感受度，有73％受訪者覺得第二季景氣比第一季還差，僅有9％表示景氣比上季好。

第二季房價感受變化

至於對第三季的看法，仍有53％的受訪者認為房價將與第二季相當，但對房價看漲與看跌的比重則出現變化，分別為20％和27％。對於第三季經濟前景，看壞者占比為47％，僅有13％看好。

第三季房價預期變化ㄒ

中信房屋研展室副理張漢超表示，民眾對於景氣變化相當有感，主要是因疫情、商業活動大幅降低的影響，感受國內消費市場越來越冷清，致使大環境景氣變得較差。

有別於對景氣感受，房價又是另一種看法。多數民眾認為房價將是持平的格局，顯示民眾普遍都認同房價實際上欲跌不易。不過進一步觀察看多房價與看空的比例變化，卻可發現第三季看空者(27％)有多於第二季(16％)的現象，房價看漲的比例也呈現下降。張漢超認為，這表示部分民眾對房價下跌抱有預期心態，認為當景氣不佳時，房價可能會出現鬆動。不過其實房價要出現下修，張漢超認為至少得滿足資金面緊縮、供給面短中期大幅增加、交易面大幅減少等三方面條件，現況尚不足以滿足這些條件。