【MyGoNews蕭又安/綜合報導】淡海輕軌淡水行政中心站周邊土地開發案因產業專用區新增容許社會住宅使用項目，預計將於2021年6月補辦公開展覽及說明會，預計於2021年12月辦理公開標售作業，期能地盡其利，繁榮淡海新市鎮。房地產業者認為，這塊萬坪淡海新市鎮核心地段的土地標售案，將有機會帶動淡海新市鎮的土地行情，進而影響房價表現。
 
房地產業者指出，目前淡海輕軌淡水行政中心站的生活機能匯聚相當齊全，家樂福、全聯、星巴克、明星學區的淡水新市國小、淡水行政中心、國民運動中心、公園、彰化銀行、合作金庫、富邦銀行等等都會聚在這裡，已經被定義為淡海新市鎮的「蛋黃核心區」，以房價表現來說，除了新市鎮少數幾件標榜豪宅等級的建案創造出「有別於市場」的價格之外，這個「蛋黃核心區」內的平均單價，都較淡海新市鎮其他區域的平均單價高出約5-8％以上。房地產業者表示：「如果2022年淡水行政中心站周邊土地開發案能夠標售出好成績、創造土地新高單價的話，將整體提升這個蛋黃核心區的地段價值，對於區域房價而言，屬於長期利多。」
 
內政部營建署表示，淡海輕軌運輸系統第1期工程於2018年12月24日完工通車，本案土地位處淡水行政中心站南側，淡金路、濱海路與中山北路環繞之街廓，區位絕佳，周邊有新市國小、淡水區行政中心、淡水國民運動中心及大賣場等公共及生活服務設施，未來可提供作為轉運站使用，服務半徑可遠達淡水、竹圍、八里、石門及三芝等地區，該署刻正辦理整體開發之規劃，未來除提供便捷舒適之運輸交通，同時使周邊土地開發達到最適使用效益，發揮加乘效果，以繁榮地方。
 
內政部營建署表示，內政部都市計畫委員會於2021年3月23日第987次會議同意「變更淡海新市鎮特定區主要計畫(部分捷運車站專用區為捷運開發區、倉儲批發專用區為產業專用區)」案及「變更淡海新市鎮特定區第一期細部計畫(捷運車站專用區為捷運開發區、倉儲批發專用區為產業專用區)」案，因產業專用區新增容許社會住宅使用項目，預計將於2021年6月補辦公開展覽及說明會。
 
該署除配合淡海輕軌系統建設將捷運開發區報請行政院專案讓售予新北市政府外，為利土地整體開發，並就毗鄰之產業專用區與該府合作開發，刻正就招標文件、招商機制、甄選程序等草案研擬中，預計於2021年12月辦理公開標售作業，期能地盡其利，繁榮淡海新市鎮。