【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據2021年第1季國泰全國房地產指數統計，本季雙北地區大廈可能成交價與整體可能成交價接近，桃園、新竹、台中地區大廈可能成交價高於整體可能成交價，南高地區則低於整體可能成交價。從近三年資料分析，雙北推案幾乎均為大廈類型，故大廈可能成交價與整體可能成交價接近；桃園、新竹、台中地區大廈價格平均高於整體可能成交價，視透天推案區位與品質差異，偶爾出現整體成交價高於大廈價格；台南、高雄地區大廈價格平均低於整體可能成交價，可明顯看出南北地區大廈推案產品差異。
 
國泰台北市房地產指數統計--相較上一季及2020年同季皆「價量俱漲」。相較2020年同季，本季台北市供給量大幅增加，主要為都更及危老重建案，皆位處精華地段，總價雖高，成交表現仍佳。整體而言，價量表現俱佳，房市表現熱絡。
 
國泰新北市房地產指數部份--相較上一季價量俱穩，相較2020年同季「價跌量增」。相較2020年同季，本季新北市蛋白區推案數增加，成交價小幅下跌；主推中小坪數產品控制總價，銷售率維持穩定。整體而言，本季價量指標背離，房市表現待觀察。
 
國泰桃園市房地產指數--相較上一季價穩量縮，相較2020年同季「價漲量穩」。相較2020年同季，開價上漲，議價率維持穩定，成交價上漲一成多；推案量及成交量皆維持穩定。整體而言，桃園因總價親民吸引北客買盤，致房價攀升，房市表現偏熱；惟相較上季，受打炒房政策影響，市場有轉弱現象。
 
國泰新竹縣市房地產指數--相較上一季「價漲量穩」，相較2020年同季「價量俱穩」。因電子科技產業景氣熱絡，本季新竹主推高單總價產品，推案金額大幅增加，市場買氣熱絡，成交戶數維持穩定。相較2020年同季，房市仍維持穩定。
 
國泰台中市房地產指數--相較上一季價量俱穩，相較2020年同季「價量俱漲」。相較2020年同季，開價持續上漲，議價率大幅縮減，成交價上漲二成；推案量及成交量均持續增加。本季推案多集中在外圍蛋白區域，主推中小坪數產品。受惠交通建設利多及剛性買盤支撐，相較2020年同季，房市表現熱絡；惟相較上季，受打炒房政策影響，房市表現轉為穩定。
 
國泰台南市房地產指數--相較上一季價穩量縮，相較2020年同季「價漲量縮」。相較2020年同季，開價上漲，議價率縮減，成交價上漲近一成；推案量及成交量均減少，惟銷售率表現仍佳。因台積電南科擴廠需工量大產生排擠效應，本季減少供給，但房價仍持續攀升，價量指標背離；惟相較上季，受打炒房政策影響，市場表現偏弱。
 
國泰高雄市房地產指數--相較上一季價穩量縮，相較2020年同季「價量俱穩」。相較2020年同季，開價上漲，議價率擴大，成交價持穩；推案量減少，銷售率表現佳，成交量維持穩定。整體而言，因南部缺工建商推案減少，部分個案因地段優勢，銷售表現佳，房市表現穩定；惟相較上季，受打炒房政策影響，市場表現偏弱。